Amroth 18 B 5663 RD Geldrop

€ 1.600 /mnd

Omschrijving

TE HUUR:

Een representatieve verwarmde bedrijfshal (circa 185m²) met entresol (circa 65m²) en ingebouwde kantoorruimte (circa 80m²). De bedrijfshal is voorzien van een elektrische overheaddeur met loopdeur; aan de voorzijde van de bedrijfshal bevindt zich een verhard buitenterrein met 2 parkeerplaatsen ten behoeve van het gehuurde.

Op het perceel gelegen vrijstaande kantoorruimte van circa 100m² (BG en 1e verdieping) is in overleg te huur voor een meerprijs.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Geldrop
Sectie: E
Nummer: 2021

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 265m²):
• Kantoor/kantine (ca. 80m²) voorzien van een pantry en toiletgroep. Kantoorruimte is gesplitst in twee delen aansluitend met een opslagruimte/berging;
• Geïsoleerd verwarmde bedrijfshal van circa 185m² voorzien van een elektrische overheaddeur (afmeting 4,10 x 4,20 m¹) met een vrije hoogte van 6 m¹.

Verdieping (totaal ca. 65 m²);
• Entresol in de bedrijfshal (ca. 65m²), bereikbaar via de trap in de bedrijfshal;

Buiten:
• Verhard buitenterrein met straatklinkers, met 2 parkeerplaatsen gelegen voor het bedrijfspand;

Voorzieningen:

Kantoorruimte:
- laminaatvloer;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- screens aan de voorzijde;
- verwarming d.m.v radiatoren met thermosstraatknoppen;
- pantryvoorzieningen met kastruimte en spoelbak;
- toiletgroep.

Bedrijfsruimte:
- krachtstroom;
- TL-verlichting;
- 1 lichtstraat;
- brandblusvoorzieningen;
- heater;
- volledig geïsoleerd;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren (circa 4,10 x 4,20 m¹) ;
- vrije hoogte van circa 6 meter;
- entresolvloer.

Onderscheidend:
- representatieve bedrijfshal;
- vrijde hoogte van 6 meter;
- goede bereikbaarheid, nabij uitvalswegen;

Locatie
Het object is gesitueerd in een omgeving die voornamelijk bestaat uit riante woningen deels in combinatie met daarachter gelegen kantoor- en bedrijfsruimten.

In de directe omgeving zijn o.a. sauna Thermen Geldrop, een vestiging van de Boerenbond en een autoshowroom.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. De bedrijfsruimte is gelegen in een woonwijk op 1 kilomater van de op- en afritten van de A67 (Eindhoven – Venlo). Daarnaast beschikt Geldrop over een treinstation op een afstand van ca. 1 kilometer (Weert-Eindhoven).

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan “woongebied Zuid-West Geldrop’ bedrijventerrein Emopad” van toepassing, op de plankaart voor Bedrijfsdoeleinden (B) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:
a. De bedrijven die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) van dit bestemmingsplan onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen.
b. Bestaande bedrijven.

Huur:
Huurprijs: € 1.600,-- per maand te vermeerderen met BTW;
Servicekosten: nader te bepalen;
Huurtermijn: vijf jaar;
Optietermijnen: telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratie-datum;
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangs-datum, op basis van het
maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS);
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten;
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Alge-mene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfs-ruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding: Juni 2021

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m²
Bedrijfshal oppervlak
265 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amroth 18 B

€ 1.600 /mnd