Industrieweg 8 6163 AH Geleen

Nabij Chemelot op "bedrijvenpark Geleen" gelegen, in 2013 gebouwde, logistieke bedrijfsruimte. Het geheel beslaat een oppervlakte van ruim 3.000 m². Er zijn drie compartimenten van elk 1.000 m² ( 30,0 x 33,0 meter).

Bedrijfsruimte Industrieweg 8 - 6163 AH Geleen
TE HUUR
€ 150.000,- p.j.
ca. 3.040 m²

Algemeen
Het betreft een logistieke bedrijfsruimte bestaande uit 3 units van elk circa 1.000 m² (30,0 x 33,0 meter). De
units zijn elk uitgevoerd met een verdiepte loadingdock, separate overheadpoort, lichtstraten, heaters en
een gevlinderde betonvloer. De linker unit is nog additioneel uitgebreid met een uitpandig kantoor
bestaande uit entree/hal, toilet, kantine/kantoor en een kantoorruimte ter grootte van ruim 40 m².
De thans aanwezige stellingen zijn ter overname en zijn zo ingedeeld dat er 4.549 Euro palletplaatsen zijn.

Door de separate brandcompartimenten is er geen dure sprinklerinstallatie nodig en betreft het hier een
object met lage exploitatiekosten.

Het object dateert uit 2012 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het voorterrein is volledig
verhard en compleet ingericht voor logistieke bewegingen.

Optimale logistieke mogelijkheden, goede bouwkwaliteit en hoogte (het pand is ca. 12 meter hoog, de 3
hallen hebben een vrije hoogte van ca. 11 meter), centrale ligging, dit object beschikt over alle kwalificaties
voor een TOP logistieke hub.

Oppervlakte bedrijfsruimte ca 3.000 m²

Oppervlakte kantoorruimte ca 40 m²

Additioneel bestaat de mogelijkheid om nog extra grond bij te kopen of te huren. Wij informeren u graag
omtrent deze mogelijkheden.

Kenmerken

Huurprijs
€ 150.000,- per jaar excl. btw

Verhuur btw belast
Ja

Bouwjaar
2012

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleverdatum
In overleg, 3 maanden na ondertekening van de overeenkomst.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Energielabel
Wordt bij verhuur aangeleverd

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Ligging / bereikbaarheid
Het object is gelegen op industrieterrein ‘Business Park Geleen’ tussen de wijken Lindenheuvel en Lutterade.
Het terrein ligt zowel nabij het Chemelot terrein als ook het wijkcentrum van Lindenheuvel en heeft een
goede ontsluiting. Op,- en afritten van de A2 en de A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maastricht
Aachen-airport is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (bushalte) ligt op loopafstand.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Borrekuil', vastgesteld op 31-05-2012. Op grond van de
planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijven'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of
uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.