Hofdwarsweg 20 6161 DD Geleen

- Circa 747 m2 bebouwde bedrijfsruimte inclusief kantoor en afgesloten buitenterrein
- Goede ligging en bereikbaarheid
- Courante opzet en goed onderhouden.

ALGEMEEN
Op industrieterrein "Krawinkel" gelegen net en compleet multifunctioneel bedrijfsobject met kantoren / bedrijfshal /parkeer- buitenplaats. Het geheel is efficiënt ingedeeld, netjes onderhouden en biedt door de bestemming veel mogelijkheden ten aanzien van gebruik. Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie met snelle verbindingen richting de autosnelwegen. Dankzij de combinatie van kantoor- en opslagruimte is dit object bijzonder geschikt voor bedrijven die kantoorfuncties willen combineren met logistiek, productie of opslag.

Het perceel van ca 1.280 m2, waarvan een totaal bebouwd bedrijfs- en kantoorruimte van ca. 747 m2 is onderverdeeld in; een bedrijfsruimte op begane grond van ca 560 m2 incl. een kantoorruimte van ca 188 m2 en een 1e verdieping met een bedrijfsruimte van ca 188 m2.

De bedrijfs- en kantoorruimte op begane grond, waarvan de hal (ca 372 m²) is in een L-vorm van opzet, grotendeels vrij overspannen, heeft een glad afgewerkte vloer en beschikt over een hoogte van +/- 5.15 meter. Voorts is de hal voorzien van tl-verlichting, een heater en sectionaalpoort. De kantoorruimte op de begane grond (188 m²) is vanuit de centrale entree onderverdeeld in diverse kantoorruimten, spreekkamers, directiekamer, reproruimte, IT-server ruimte, toiletten en pantry. De verdieping boven de kantoren (ca. 188m²) is geheel te benutten en voorziet in extra bedrijfsruimte, opslag en kantine. Ten slotte is er een bestrate en omheinde en afsluitbare buitenopslag aanwezig (80m²).

VOORZIENINGEN
- Sectionaalpoort met een doorrijhoogte van 4 meter
- Heater
- Krachtstroom
- TL-verlichting
- Betonnen gevlinderde vloer
- Ca. 15 parkeerplaatsen op eigen terrein
- 2 elektra oplaad stations voor EV
- Buitentuin
- Airco splitunits in diverse kantoorruimtes

LIGGING | BEREIKBAARHEID
Industrieterrein ‘Krawinkel’ is gesitueerd aan de zuidzijde van Geleen, grenzend aan de A76 met een snelle verbinding richting A2 en E314. Via de Rijksweg is er een aansluiting op de verbindingsader tussen Aken en Antwerpen. Krawinkel omvat ruim 41 hectare, is in de jaren 70 in exploitatie genomen en daarna gefaseerd uitgebreid. De bedrijvigheid is zowel regionaal als bovenregionaal georiënteerd. Bij de ruim 150 gehuisveste bedrijven zijn circa 2.000 medewerkers werkzaam.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel', vastgesteld op 19-12-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 3.850,00 per maand vooruit (vrij van btw)

SERVICEKOSTEN
Het bedrijfspand wordt “om niet” (dus gratis) ter beschikking gesteld aan, uitsluitend ten behoeve van het gebruik van de aanwezige technische installaties. Voor dit gebruik worden geen huur- of servicekosten in rekening gebracht. De huurder regelt en draagt zelf de kosten voor onderhoud en reparatie. Kosten voor nutsvoorzieningen zijn geheel voor rekening van de huurder.

HUURCONTRACT:
Standaard Model ROZ

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

AANVAARDING
Per direct

BOUWJAAR
1991

ENERGIELABEL
Label A, geldig tot 13-03-2030.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 15 voertuigen alsmede aan de doorgaande weg.

KADASTER
Kadastrale gemeente Geleen
Sectie E
Nummer 1553
Perceelgrootte 1.280 m²

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, vrij van BTW, niet van toepassing

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.