Dommel 44 5422 VH Gemert

€ 45.000 /jr

Omschrijving

REPRESENTATIEF EN MODERN BEDRIJFSOBJECT (bouwjaar 2008) BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE MET INPANDIGE KANTOORRUIMTEN.

Het object is geheel opgetrokken in beton en is gelegen op een ruim perceel.
Aan de achtergevel beschikt het object ook over een toegang (overhead- en loopdeur) welke via de Beerze toegankelijk is.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Wolfsveld. Dit bedrijventerrein is gelegen ten noordoosten van Gemert en heeft een oppervlakte van circa 110 hectare. Op dit bedrijventerrein zijn kleine en middelgrootte bedrijven gehuisvest waarvan sommige met een bedrijfswoning.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is via provinciale weg N272 (Beek en Donk – Gemert – Boxmeer) goed bereikbaar. Provinciale wegen N264 (Uden – Gennep) en N277 (Venray – Ravenstein) zijn binnen 10 a 15 minuten bereikbaar. Rijkswegen A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A73 (Nijmegen – Venlo / Duitsland) zijn in circa 15 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal.
Twee kantoorruimten.
Kantine.
Twee toiletruimten en aparte douche.
Bedrijfsruimte.
Entresolvloer.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 741 m²
Kantoorruimten: circa 119 m²
Entresolvloer: circa 101 m²

Perceel: 1.455 m²

De bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Parkeren:
Op eigen terrein en openbaar terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Wolfsveld 2010”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf 2 “.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2.

Een huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
Systeemplafond met ingebouwde TL armaturen.
Vloerafwerking tapijt en tegels in kantine en toiletruimte.
Kantine met keukenblok met bovenkasten en voorzien van warm water.
Verwarming via radiatoren.
Dames- en herentoilet.
Douche.

Bedrijfsruimte:
Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Twee elektrische overheaddeuren.
Verwarming via gasheater.
TL verlichting.
Vrije hoogte circa 5,80 meter.
Plafond is voorzien van lichtstraat.
Krachtstroomvoorzieningen.
Afgezekerd elektrisch vermogen 3 x 40 ampère.
Lichtstraat in dakconstructie.

Algemeen:
Brandblusvoorziening.
Alarminstallatie.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurperiode van vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Huurprijs:
€ 45.000,= per jaar excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
860 m²
Bedrijfshal oppervlak
741 m²
Kantoor oppervlak
119 m²
Vrije hoogte
5,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dommel 44

€ 45.000 /jr