Wolfswater 9-j 5421 WZ Gemert

Multifunctionele zeer representatieve bedrijfsunits gelegen op fraaie locatie op bedrijventerrein Smartpark te Gemert !

De 5 fraaie bedrijfsunits hebben een oppervlakte van circa 100 m2. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 100 m2 en een optionele verdiepingsvloer van 50 m2. Per bedrijfsunit heeft men de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond Circa 100 m²
Optionele opslagruimte 1e verdieping Circa 50 m²

Parkeren:
2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte:
- Monoliete betonvloer begane grond;
- Automatisch bedienbare overheaddeur;
- Toilet met fonteintje en voorzien van vloertegels en wanden tot plafond betegeld;
- Meterkast;
- Electra conform NEN-1812;
- Compleet geïsoleerd;
- Dubbele beglazing;
- Aluminium kozijnen.

Servicekosten:

De servicekosten per bedrijfsunit bedragen € 40,-- per maand excl. BTW
Voor deze servicekosten worden onderstaande werkzaamheden uitgevoerd:
• Glazenbewassing buitenzijde tenminste 1x per jaar;
• Onderhoud van de groenvoorziening op eigen terrein;
• Onderhoud en indien nodig reiniging van de bestrating;
• Indien nodig reiniging van de buitengevels;

Huurtermijn:
Tenminste 3 jaar

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Tenminste zes maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W. :
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.