Langstraat 10 B 6691 EG Gendt

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

TE HUUR WEGENS VERHUIZING NAAR EEN NIEUWE LOCATIE IN GENDT.

Wil je jouw bedrijf extra onder de aandacht brengen en ben je op zoek naar een geschikt pand op een zichtlocatie? Of wil je meer omzet behalen maar klanten weten je nog niet echt te vinden?

Dit is de kans om deze wens te verwezenlijken! Wegens verhuizing naar een nieuwe locatie komt binnenkort deze aantrekkelijke en goed onderhouden bedrijfsruimte beschikbaar, gesitueerd aan de doorgaande weg van Gendt richting Bemmel en omgekeerd. Hier word je absoluut gezien.

En mocht je bang zijn dat parkeren een probleem is? Geen angst. Het bestrate buitenterrein is circa 750 m² groot waarvan circa 600 m² afgerasterd is en afgesloten kan worden door een dubbele toegangspoort.

Het geheel bestaat uit een opslag-/productie-/werkruimte met kantoren, toiletten, een kantine met complete keukeninrichting, een dubbele overkapping/fietsenstalling en het hiervoor genoemde buitenterrein. Samen groot circa 425 m² (exclusief dubbele overkapping/fietsenstalling en buitenterrein). In het hiernavolgende en op de plattegronden krijg je een beter beeld van de indeling.

Hebben we jouw interesse gewekt en wil je het ter plaatse bekijken? Bel ons dan voor een afspraak. Er is genoeg te zien en wie weet, is dit wel jouw nieuwe locatie.

SPECIFICATIES:

ADRES:
Langstraat 10B – 6691 EG GENDT.

PARKEREN:
Naast en voor het pand.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale oppervlakte bedraagt circa 425 m² (v.v.o. / verhuurbare vloeroppervlakte bedrijfsruimte).

OPPERVLAKTE PER RUIMTE IN m²:
-Kantoorruimtes, keuken/kantine, toilet: circa 150 m² (verdeeld over begane grond en eerste verdieping);
-Opslag-/productie-/werkruimte: ca. 275 m² (verdeeld over begane grond en eerste verdieping/entresol);
-Dubbele overkapping/fietsenstalling: circa 27 m².

BESTEMMING:
“Bedrijf”. Uitoefenen van een bedrijf in de categorieën 1. en 2. van de bedrijvenlijst.

FRONTBREEDTE:
De totale frontbreedte bedraagt circa 15 meter.

ISOLATIE:
De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas.

INDELING:
Zie de bijgevoegde plattegronden.

-Begane grond:
-entree/zij-gang met tegelvloer en toegangsdeur naar bedrijfshal;
-modern (hangend) (gasten)toilet met fonteintje;
-kantoorruimte/spreekkamer met tegelvloer en vaste kastenwand;
-royale kantoorkamer met tegelvloer, achteringang, vaste trap naar eerste verdieping, trapkast met elektriciteitsmeter en eigentijds hoogglans keukenblok met inbouw vaatwasmachine en Quooker;
-opslag-/productie-/werkruimte met (voormalige) smeerput, drie overheaddeuren (voorzijde: 4,35 mtr. (br.) x 4,10 mtr. (hgt.), achterzijde: 1 x 3,55 mtr. x 4,10 mtr. en 1 x 4,65 mtr. x 4,10 mtr.), kitchenette, personeelstoilet, vaste trap naar entresol en vaste trap naar o.a. kantine, dubbele loopdeur en uitstortgootsteen.

-Eerste verdieping:
-twee kantoorruimtes waarvan een met tegelvloer en drie dakramen en een met laminaatvloer;
-server-/stookruimte met tegelvloer, dakraam en opstelplaats cv-ketel en unit van balansventilatie;
-kleine overloop met laminaatvloer;
-royale kantine met laminaatvloer en complete inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
-entresol/magazijn met afgescheiden archiefruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, derhalve inclusief o.a.:
- keukeninrichtingen;
- sanitair en tegelwerk;
- vloer- en raamaankledingen;
- alarminstallatie;
- airconditioning en luchtbehandeling;
- verlichting;
- verwarmingsinstallatie inclusief cv-ketel, radiatoren en spiraal convector (in hal);
- entresol;
- overheaddeuren;
- bestraat voorterrein;
- eigen verbruiksmeters (E/G/W).

HUURPRIJS:
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met B.T.W.

B.T.W.:
Uitgangspunt is een met B.T.W. belaste huurprijs. Afwijkingen in overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN:
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg met verhuurder te bepalen.

OPZEGTERMIJN:
Uitgangspunt 12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met B.T.W. in de vorm van een bankgarantie.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 30 januari 2015 vastgesteld.

AANVAARDING:
In onderling overleg nader te bepalen.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever en eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
425 m²
Bedrijfshal oppervlak
425 m²
Vrije hoogte
4,1 m
Vrije overspanning
10 m

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langstraat 10 B

€ 2.500 /mnd