Nijverheidsweg 11 6691 EZ Gendt

€ 825.000 k.k.

Omschrijving

Ruim vrijstaand in prima staat van onderhoud verkerend woonhuis met bedrijfsruimte gebouwd in 1997, gelegen op een perceel van circa 2.000 m2 op bedrijventerrein Gendt/Bemmel. Het geheel ligt op een mooie zichtlocatie t.o.v. de achtergelegen dijkweg en biedt mogelijkheden tot verdere uitbreiding op eigen terrein.

Het object is prima geschikt voor de combinatie wonen en werken eventueel in combinatie met de verhuur van een deel van de bedrifjsruimte aan derden.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein, gesloten woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en oven, toegang naar een ruime kantoorruime in de woning, ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, inpandige garage bereikbaar vanuit de hal.

1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan één voorzien van ruime vaste kast, badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, berging / ruime inloopkast voorzien van witgoed aansluiting.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woonhuis 1997.
Inpandige garage woonhuis
Woningos volledig voorzien van isolatie en dubbel glas.
Voorzien van houten kozijnen, vloerverwarming beneden op de begane grond en boven op de badkamer.
Woonoppervlakte: 157 m2.
De woning is boven voorzien van hardhouten vloeren.
In de woonkamer is een fraaie sfeervolle gashaard aanwezig.

Bedrijfshal:
De goed onderhouden bedrijfsruimte is nader onderverdeeld in twee geschakelde bedrijfshallen die ieder voorzien van een eigen overheaddeur en een entresolvoer. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, twee lichtstraten, een ruim uitgeruste elektrische installatie met krachtstroom, voldoende verlichtingsarmaturen, een toilet, verwarming middels heaters, volledig bestraat aan de voorzijde van de bedrijfshal, etc.

De oppervlakte is circa 340 m2 hal met een entresol van circa 55 m2. De bedrijfshal betreft een eigen huisnummer te weten 13a.

Door de ligging nabij rijksweg A-15 (Bemmel-Rotterdam), met aansluitingen op onder andere rijkswegen A-325 (Arnhem-Nijmegen), A-12 (Arnhem-Oberhausen) en A-50 (Arnhem-'s Hertogenbosch) is deze locatie uitstekend bereikbaar en zal de bereikbaarheid nog verbeteren nadat de A-15 is doorgetrokken richting Zevenaar.

Ruime gebruiksmogelijkheden op basis van het vigerende bestemmingsplan zijn toegestaan.

Koopsom € 825.000,00 kosten koper en aanvaarding in overleg. Terughuur van een deel van de bedrijfshal door verkoper is bespreekbaar.

Mocht u interesse hebben of verdere informatie willen over dit object neemt u dan geheel vrijblijvend contact met mij op 06-42191019

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
340 m²
Bedrijfshal oppervlak
340 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, lichtstraten, overheaddeuren en toilet
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 157 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 11

€ 825.000 k.k.