Expeditiestraat 9 4283 JE Giessen

€ 60 /m²/jaar

Omschrijving

Hoogwaardig en representatieve bedrijfsruimte met additioneel te verhuren kantoorruimte op de 1e verdieping, laadkuil en ruim buitenterrein; het zijn slechts enkele kenmerken van dit bedrijfsobject op bedrijventerrein ‘De Rietdijk’ in Giessen. Het te verhuren object maakt onderdeel uit van een groter logistiek complex.

Het object bestaat uit een moderne, recent gebouwde logistieke bedrijfsruimte voorzien van laadkuil en additioneel buitenterrein en kantoorruimte. Logistiek gezien is de locatie goed bereikbaar en het terrein is uitermate goed toegankelijk voor vrachtverkeer en voor laden en lossen. De kantoorruimte ligt op de 1e verdieping, is geheel zelfstandig toegankelijk en heeft eigen voorzieningen. De kantoorruimte is additioneel te huur, eventueel gedeeltelijk, in overleg met de eigenaar.

De verhuurder van de bedrijfsruimte is een logistieke dienstverlener. Voor de huurder is het mogelijk om transporten te laten verrichten, het laten uitvoeren van laad- en los werkzaamheden en het zorgdragen voor op- en overslag.

Oppervlakten
- opslag- en logistieke bedrijfsruimte: 2.410 m²
- laadkuil: 360 m²
- kantoorruimte 1e verdieping (additioneel): v.a. 50 tot 110 m²
- buitenterrein: v.a. 1.000 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de oostzijde van bedrijventerrein De Rietdijk te Giessen (N.Br.). Dit bedrijventerrein ligt in de oksel van provinciale wegen N267 en N322. Het bedrijventerrein huisvest een diversiteit aan bedrijven en is circa 52 hectare groot. Het object ligt op een goede locatie op het bedrijventerrein.

Parkeren
De parkeergelegenheid bij het pand op eigen terrein is zeer goed. Er zijn goede mogelijkheden voor het huren van buitenterrein voor het stallen van (vracht)auto’s, materieel of personenauto’s.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietdijk 2015 - 2’ van kracht. Dit plan is vastgesteld op 23 februari 2016. Conform dit bestemmingsplan rust op het onderhavige perceel de bestemming: ‘bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met de milieucategorieën 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- bedrijfsgebonden kantoren, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie;
- detailhandelsbedrijven die zich uitsluitend toeleggen op internetdetailhandel;
- wegen en paden; waterhuishouding; groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.
Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het Bestemmingsplan in de brochure.

Voorzieningen/installaties
Bouwkundig
- bouwjaar 2016 (bedrijfsruimte)
- staalconstructie
- platdak v.v. isolatie
- geïsoleerde sandwichpanelen met profielbeplating
- onderheide betonnen fundering
- bruto hoogte bedrijfsruimte ca. 11,00 m1
- betonnen vloeren, maximale vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond: ca. 4.000 kg / m²
- betonnen laadkuil t.b.v. 4 loading docks

Algemeen
- alarminstallatie en rookmelders aangesloten op de brandmeldinstallatie
- brandblusmiddelen
- aansluitingen elektra en water via tussenmeters

Bedrijfsruimte
- TL/LED verlichting
- 4 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren en docklevelers
- 3 overheaddeuren op maaiveld niveau
- loopdeur
- brandslanghaspel
- grote overspanning

Kantoorruimte
- vloerverwarming
- diverse elektra-aansluitingen
- verlaagd systeemplafond met TL-verlichting en spots
- tapijt vloerafwerking in de kantoorruimten, tegelwerk in verkeers- en sanitaire ruimten
- eigen toiletgroep v.v. modern sanitair
- eigen keukenblok met voorzieningen

Buitenterrein
- voorzien van klinkerverharding
- omheind met een hekwerk en voorzien van automatisch te openen schuifpoort
- terreinverlichting

Huurcondities
Bedrijfsruimte : € 60,- per m² per jaar (excl. BTW)
Kantoorruimte : € 110,- per m² per jaar (excl. BTW)
Laadkuil : € 25,- per m² per jaar (excl. BTW)
Buitenterrein : € 17,50 per m² per jaar (excl. BTW)

Voorschot leveringen en diensten / servicekosten
In overleg

Zie alle nadere informatie in de brochure.

Aanvaarding
In overleg

Informatie en bezichtiging
Voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
2.460 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.410 m²
Terrein oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Vrije hoogte
11 m
Draagvermogen
4.000 kg/m²
Perceel
8.345 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

NVM makelaar

B/mak Bedrijfsmakelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0183-304050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Expeditiestraat 9

€ 60 /m²/jaar