Bloemakkers 41 9461 GX Gieten

€ 750.000 k.k.

Omschrijving

Gunstig gelegen BEDRIJFSHAL (2007) met magazijn, kantoorruimte en verhard terrein, moderne, luxe vrijstaande DIENSTWONING, onderkelderd, voorzien van vele luxe elementen, 4 slaapkamers, riante hobbyruimte in de kelder en dubbele garage op totaal ca. 1.451 m² eigen grond.

Vanwege de grootte van de woning kan er ook voor gekozen worden de kantoorfunctie die nu in de bedrijfshal zit te verplaatsen naar de woning.

LOCATIE
De bedrijfshal met woning zijn gelegen op het bedrijventerrein "Bloemakkers" te Gieten. Gieten ligt centraal tussen Assen-Veendam en Groningen-Emmen aan de kruising van de N34 en de N33.

BEDRIJFSHAL
INDELING BEDRIJFSHAL
BEGANE GROND (ca. 415 m²):
entree/hal, cv-ruimte, sanitairgroep met voorportaal en dames- en herentoilet, hal met magazijn, de betonvloer is monoliet afgewerkt. Toegang wordt verkregen middels een overheaddeur (4 x 4,2 m) en/of een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING (ca. 105 m²):
kantoorruimte (ca. 52 m²), kantine/kantoor/multifunctionele ruimte (ca. 38,5 m²) met pantry, geschikt voor bijvoorbeeld vergaderingen, bijeenkomsten of het geven van cursussen, archiefruimte (ca. 14 m²) en vide, voorzien van inbouwarmaturen en vloerbedekking/linoleum.
Verwarming vindt plaats door middel van een cv-ketel met radiatoren.
Het platte dak is te bereiken middels een vaste trap.

WONING:
ONDERVERIEPING:
Middels een vaste trap in de hal wordt toegang verkregen tot een zeer riante kelderruimte van ca. 115 m², te gebruiken als bijvoorbeeld hobby-, kantoor- of opslagruimte.

BEGANE GROND:
entree/hal met vide, trapop- en afgang, toilet met fonteintje en voorzien van marmer en natuursteen, royale woonkamer (57 m²) voorzien van sfeervolle houtkachel, luxueuze open keuken (ca. 29 m²) voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur en 4-persoons ontbijtbar, schuifpui naar het terras, bijkeuken (ca. 11 m²) voorzien van extra keukenblok, witgoedaansluitingen, warmtepomp installatie, dubbele garage (ca. 46 m²) voorzien van 2 overheaddeuren en op maat gemaakte luxe uitgevoerde kastenwand.

EERSTE VERDIEPING:
overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 16, 22, 24 en 43 m²) voorzien van tv- en data aansluiting, op maat gemaakte inloopkast (ca. 15 m²), luxueuze badkamer (ca. 11 m²) voorzien van whirlpool/bubbelbad, twee wastafelmeubels en douchehoek met regendouche, toilet en dakkapel over gehele breedte.

TWEEDE VERDIEPING (ca. 61 m²):
zolder met bergruimte.

DUURZAAMHEID
Het object is volledig geïsoleerd en energiezuinig, beschikt over een voorlopig A-label en is voorzien van warmtepomp, de bedrijfshal is voorzien van 110 zonnepanelen met een opbrengst over 2019 van 27.100 KwH. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, rookmelders en glasvezelaansluiting.

De woning is thans in eigendom van een installatiebedrijf. Alle aanwezige installaties zijn derhalve zeer degelijk en luxe uitgevoerd.

BEREIKBAARHEID
Gieten is strategisch gelegen aan de kruising van de N34 (Groningen - Emmen- Duitsland) met de N33 (A28-Assen-Veendam(A7)-Delfzijl. De afstand vanaf dit object naar de toerit van de N34 en N33 is ca 1KM,

PARKEREN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
De kavel valt onder het Bestemmingsplan Gieten en heeft als bestemming "bedrijventerrein".
Toegestane activiteiten bedrijven in categorieën 1 en 2, detailhandel in volumineuze goederen.

Gieten beschikt over vrijwel alle basisvoorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoersverbindingen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
762 m²
Bedrijfshal oppervlak
688 m²
Terrein oppervlak
342 m²
Kantoor oppervlak
74 m²
Perceel
1.451 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bloemakkers 41

€ 750.000 k.k.