Kerkweg 56 8355 BM Giethoorn

€ 865.000 k.k.

Omschrijving

Direct aan de entree van het toeristische Binnenpad in Giethoorn-Zuid, en toch uitstekend bereikbaar per auto/vrachtwagen, staat dit goed onderhouden, keurig nette en zeer complete landhuis met bedrijfsloods annex. De bijbehorende grondoppervlakte bedraagt ca. 6.167m².

Een ideale mogelijkheid voor een ondernemer die aan zijn bedrijf aan huis wil voeren, danwel voor bewoners met ruimtebehoevende hobby's of werkzaamheden.
Geheel levensloopbestendig gebouwd met een volledig woonprogramma op de begane grond! Dubbele bewoning/inwoning/mantelzorg/kangoeroewonen behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft reeds twee volledig gescheiden, zeer riante wooneenheden.

En het fraaie van deze locatie is dat je in alle rust kunt genieten in je "eigen wereldje" en de gezellige drukte kunt opzoeken indien gewenst.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 399m².
De totale inhoud bedraagt ca. 1.497m³.
De bedrijfsloods heeft een afmeting van 20m x 10m (200m²) en heeft een entresol.
Het perceel met woonhuis en bedrijfsloods heeft de bestemming: bedrijf

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Woonruimte Voorhuis:
Begane grond: entree , hal, toilet, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer met douche en wasgelegenheid annex. Een ruime woonkamer (ca. 33m²) met fraaie u- vormige keukenopstelling (ca. 12.6m²) en aansluitend de wasruimte/stookruimte/provisieruimte en separate zij-entree.
Vanuit de hal toegang naar de verdieping.

Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 16.5m² en 28m²) en tweede badkamer met ligbad, douchegelegenheid, bidet, toilet en vaste wastafel. De slaapkamer heeft tevens een kleine pantry waardoor ook boven koken tot de mogelijkheden behoort.
Zolder: bergingsmogelijkheden

Woonruimte Achterhuis (Hoofdverblijf)
Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet. Toegang naar de magnifieke living van maar liefst 100m², waarvan ca. 15 m² woonkeuken. Deze tuingerichte woonkamer heeft een royale vide en is aan de achterzijde open tot onder de nok waardoor een prachtige ruimtebeleving. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het achtergelegen terras en fraai besloten tuin met overdekt zwembad.

De living heeft vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel kan tevens op de c.v.-installatie worden geschakeld.
De zeer ruime keukenopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (ATAG) met wasemkap, een combi-oven (Miele), een koel-/vriescombinatie, een op hoogte aangebrachte vaatwasser en de onderkasten afgewerkt met composiet aanrecht-/werkbladen en een Quooker voor direct kokend water.
Voorts de bijkeuken met toegang tot de berging/provisieruimte en de naastgelegen bedrijfsruimte.
Tevens, aan de living gelegen, een kantoorruimte/slaapkamer (14m²).

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (16m², 27m²), een overloop/inloopkast, een doucheruimte met bidet en dubbele wastafel (10m²) en een separate wasruimte voor opstelplaats wasmachine/droger en een separaat toilet op de overloop.
2e verdieping: grote berging met mogelijkheid voor extra slaapgelegenheid.

Voor een bewoner die de wens heeft het pand volledig ten behoeve van zijn eigen woonplezier te gebruiken zijn geen extra verbouwingen noodzakelijk. Voor- en achterhuis lopen zowel op de begane grond als op de verdieping in elkaar over.

De achtergelegen tuin is besloten, waardoor veel privacy wordt ervaren. Het is voorzien van een overdekt zwembad en diverse terrassen.

Het terrein om de bedrijfsloods is volledig bestraat en is tevens voorzien van een een kap-/wagenschuur.
Het achtergelegen grasland omvat circa 3.500m². Het totaal aan erf, tuin en ondergrond bedraagt ca. 6.167m²

De woning (bouwjaar 1995/2000) is volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen.
Er is een stofzuigersysteem aangebracht en tijdens de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen.
Een vuilwatersysteem is aangelegd waardoor toiletten, buitenkranen en wasmachines gebruik maken van regenwater.

Kortom: zowel in als om het huis aan ruimte en comfort geen gebrek!

Giethoorn ligt in de Kop van Overijssel en staat bekend als het Venetië van het Noorden. Het verwelkomt jaarlijks honderduizenden buitenlandse toeristen. Hoofdzakelijk in de zomermaanden en in het vaarseizoen.
Het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de A32 (afslag steenwijk-noord) en kent goede verbindingen met Zwolle (A28) op circa 25 minuten afstand. Heerenveen via de A32 op circa 25 minuten afstand en Groningen via de A7 op slechts 50 autominuten.
Steenwijk met bijvoorbeeld NS intercity station, scholen (basisschool op ca. 1 km afstand!) voor voortgezet onderwijs, uitgebreid cultureel aanbod in Bioscoop en RaboTheater "De Meenthe" en winkels voor de dagelijkse behoeften en een uitgebreider winkelarsenaal is op 8 kilometer afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Bedrijfshal oppervlak
200 m²
Vrije hoogte
2,7 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
6.167 m² (in units vanaf 200 m²)

Energie

Energielabel
A 1,04

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 3000 m tot 4000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 5000 m of meer, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkweg 56

€ 865.000 k.k.