Broekakkerweg 15 A-B 5126 BD Gilze

€ 365.000 /jr € 5.000.000 k.k.

Omschrijving

Dit grootschalige bedrijfscomplex is gelegen aan de Broekakkerweg 15 op het bedrijventerrein "Broekakkers" nabij afrit 12 "Gilze" van de Rijksweg A58 (Vlissingen-Breda-Eindhoven). Het object beschikt over een ruim buitenterrein ten behoeve van het manoeuvreren van vrachtauto's en het parkeren van personenauto's. Verhuurder heeft de bereidbaarheid om het complex in overleg met een nieuwe huurder volledig naar wens te moderniseren. Hiervoor zijn reeds enkele plannen uitgewerkt.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Broekakkers”. "Broekakkers" kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd. Gilze is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bekende bedrijven op het bedrijventerrein "Broekakkers" zijn onder andere Sligro, Audax en Hacas Transport.

Bereikbaarheid
Per auto
Bedrijventerrein "Broekakkers" alsmede het complex in het bijzonder zijn gesitueerd nabij de Rijksweg A58 (Vlissingen-Breda-Eindhoven) en de provinciale weg N260 (Tilburg-Gilze-Alphen-Baarle-Nassau). Het bedrijventerrein is daardoor met de auto zeer goed te bereiken.

Per OV
Op vijf minuten loopafstand van het object is een bushalte gelegen die in verbinding staat met het centrum van Gilze alsmede het NS-station.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.628 m², waarvan circa 7.929 m² bedrijfsruimte en circa 1.699 m² kantooroppervlakte.
Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte A Ca. 4.914
Entresol A Ca. 837
Kantoorruimte Ca. 971
Bedrijfsruimte B Ca. 2.178
Kantoorruimte B Ca. 728

Kantoorruimte B van circa 728 m² is niet in het gehuurde en niet in de huurprijs opgenomen. Het is een mogelijkheid om deze kantoorruimte te huren en deze ruimte wordt aangeboden voor EUR 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Deelverhuur van Broekakkerweg 15A en Broekakkerweg 15B is mogelijk.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 6 m¹;
- vrije hoogte van circa 8 m¹;
- gladde afgewerkte betonvloer;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- 5 loadingdocks;
- 3 overheaddeuren;
- sprinklerinstallatie;
- brandblussers en brandhaspels;
- krachtstroomaansluiting kVa.

Kantoorruimte:
- entree;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- (scheidings)wanden;
- beveiligingsinstallatie;
- pantry;
- luchtbehandelingsysteem;
- airco;
- kabelgoten ten behoeve van/voorzien van bekabeling.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 365.000,-, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Vraagprijs
EUR 5.000.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Meer informatie
Jeroen M.T.A. van Osch
Verlengde Poolseweg 44
4818 CL Breda
T +31 (0) 76 520 9209

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.000.000 kosten koper
Huurprijs
€ 365.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
9.628 m² (in units vanaf 2.906 m²)
Bedrijfshal oppervlak
7.929 m²
Kantoor oppervlak
1.699 m²
Perceel
13.848 m² (in units vanaf 2.906 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

NVM makelaar

Cushman & Wakefield Breda

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel (+31) 76 520 92 09

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Broekakkerweg 15 A-B

€ 365.000 /jr € 5.000.000 k.k.