Burgemeester Krollaan 2 5126 PT Gilze

€ 1.050.000 /jr

Omschrijving

Objectinformatie
Het warehouse is gelegen op het bedrijventerrein ‘de Broekakkers’ in Gilze. Deze locatie bevindt zich in de regio Tilburg-Waalwijk, welke bekend staat als dé nr. 1 logistieke hotspot van Nederland. De mogelijkheden voor nationale en internationale distributie zijn hier uitstekend.
Dit logistieke object omvat totaal 26.791 m² en is op dit moment in gebruik voor de opslag van kruideniers- waren en levensmiddelen. Uniek aan dit DC is dat het gedeeltelijk beschikt over een koelruimte (ca. 3.349 m²) en vriesruimte (ca. 2.041 m²). Daarnaast beschikt het object aan weerszijden over loadingdocks.

Mede vanwege de aanwezige voorzieningen en het omliggende buitenterrein is dit object zéér geschikt voor soortgelijke (logistieke) bedrijfsactiviteiten.

Locatie
Bedrijventerrein ‘de Broekakkers’ ligt ten oosten van Gilze in Midden-West Brabant. Op het bedrijventerrein en in de directe nabijheid van Gilze is een variatie aan bedrijven gevestigd zoals onder andere Sligro, Hacas Transport, Audax, DB Schenker, Bakker Logistiek, Kwantum Nederland, XPO Logistics, Textaafoam en het distributiecentra van Sacha Shoes en The Sting.

Mede door de goede infrastructuur is dit bedrijventerrein een aantrekkelijke vestigingsplaats. Daarnaast heeft Gilze een goede strategische ligging. Logistieke knooppunten als Tilburg, Utrecht, Rotterdam, Venlo en Antwerpen zijn vanuit deze omgeving goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Auto
Rijksweg A58 ligt in de directe omgeving van het object. De oprit naar de A58 richting Breda/Eindhoven is binnen 1 minuut bereikbaar.

Water
In de directe omgeving zijn twee barge terminals gesitueerd.
- Barge Terminal Tilburg: 15 minuten afstand.
- Barge Terminal Oosterhout en Waalwijk: 25 minuten afstand.
- Havens van Antwerpen en Rotterdam: circa 50 minuten afstand.

Rail
Tilburg-Railport Brabant, de rail terminal van het zuiden van Nederland, ligt op ca. 15 km van bedrijventerrein Broekakkers.

Openbaar vervoer
Deze locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Tegenover het te ontwikkelen object is bushalte gelegen aan de Aalstraat.

Beschikbaar vloeroppervlakte
Warehouse 14.881 m²
Warehouse gekoeld 3.349 m²
Warehouse vries 2.041 m²
Kantoorruimte 1.498 m²
Buitenloods 5.022 m²
Totaal 26.791 m²

Beschikbaar vanaf 5.022 m²

Parkeren
personen auto’s hebben een eigen afgesloten parkeerterrein;
vrachtwagens kunnen op eigen terrein parkeren.

Huurprijs
€ 1.050.000,00 per jaar.
Bovengenoemde prijs is bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg nader te bepalen. Flexibele huurperiodes zijn bespreekbaar.

Beschikbaarheid
1 augustus 2020.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau

Warehouse
- Vrije hoogte van ca. 8 m¹;
- Vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- 33 loading docks (23 loading docks aan de zuidzijde van het gebouw, 10
loading docks aan de noordzijde);
- Gedeeltelijk voorzien van een koel en vriesruimte;
- Verwarming d.m.v. gas;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Gecertificeerd ESFR sprinkler systeem;
- Oplaadstation voor heftrucks.

Mezzanine
- Vloerbelasting 250 kg/m²;
- Diepte vloer 11,1 m¹;
- Ramen voor daglichttoetreding;
- Balustrade.

Kantoorruimte
- Centrale entree;
- Diverse kantoorvertrekken;
- Centrale verwarming;
- Kantine;
- Brandslanghaspels, brand alarm en evacuatiesysteem;
- Sanitaire voorzieningen;
- Lockerruimte.

Terrein
- Volledig omheind buitenterrein voorzien van toegangspoorten;
- Afgescheiden parkeerplaats voor personen auto’s;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid voor vrachtwagens op eigen terrein;
- Mogelijkheden voor buitenopslag.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.050.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
26.791 m² (in units vanaf 5.022 m²)
Bedrijfshal oppervlak
25.293 m²
Kantoor oppervlak
1.498 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Krollaan 2

€ 1.050.000 /jr