Hercules 20 * 5126 RK Gilze

€ 498.785 /jr

Omschrijving

Dit representatieve bedrijfsobject is gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg A58 op bedrijvenpark ‘Midden-Brabant Poort” in Gilze. Het object bestaat uit bedrijfsruimte, mezzanine, kantoor-en showroomruimte. Het bedrijfsobject beschikt over een compleet en zeer representatief opleveringsniveau.
Bent u op zoek naar adequate huisvesting waarin u kantoor, productie en opslag wil combineren dan bieden wij u met dit bedrijfsobject een interessante optie. Het betreft een onderhuursituatie tot en met 31 december 2028. Het is tegen nader te benoemen voorwaarden bespreekbaar om een kortere huurtermijn overeen te komen. Een rechtstreekse huurovereenkomst met verhuurder behoort tot de mogelijkheden.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Midden-Brabant Poort”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd. Gilze is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant.

Bereikbaarheid
Per auto
Bedrijventerrein "Midden-Brabant Poort" alsmede het object in het bijzonder zijn gesitueerd op een zichtlocatie aan de Rijksweg A58 (Vlissingen-Breda-Eindhoven) en is tevens bereikbaar middels de provinciale weg N260 (Tilburg-Gilze-Alphen-Baarle-Nassau). Het bedrijventerrein is daardoor met de auto zeer goed te bereiken.
Per OV
Op vijf minuten loopafstand van het object is een bushalte gelegen die in verbinding staat met het centrum van Gilze alsmede het NS-station.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.709 m², waarvan circa 893 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte ca. 5.270
Entresol ca. 300
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 893
Kantine/entree/lockerruimte ca. 246

Het kadastrale perceel heeft een oppervlakte van 9.340 m². Op het naastgelegen perceel van 3.136 m², is het mogelijk om een extra segment van circa 2.500 m² bedrijfsruimte te realiseren, waarmee de bedrijfsruimte kan worden uitgebreid naar een oppervlakte van circa 8.070 m².

Energielabel
A.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Kantoorruimte:
- representatieve entree
- (scheidings)wanden
- vloerbedekking
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- kabelgoten ten behoeve van/voorzien van bekabeling
- sanitaire voorzieningen
- liftinstallatie
- alarminstallatie
- kantine
- showroom
- archief

Bedrijfsruimte:
- maximale vloerbelasting opslag van circa 3.400 kg per m²
- maximale vloerbelasting expeditie van circa 2.500 kg per m²
- vrije hoogte van circa 11,20 m1
- mezzanine
- 4 loading docks
- 2 overheaddeuren
- krachtstroominstallatie
- gladde betonvloer
- TL-verlichting

Buitenterrein:
- verhard
- omheind
- verlichting
- inritten

Er is sprake van een WKO klimaat-installatie; een zogenaamd hybride systeem
(combinatie van een WKO-installatie met een gasgestookte Cv-installatie). Dit bestaat uit een volledig modulerende NRGTEQ warmtepompinstallatie gekoppeld op het WKO-net Midden-Brabant Poort. In de technische ruimte van het object is een luchtbehandelingskast aanwezig voor het verwarmen, koelen (vrije-, passieve- en actieve koeling) en het ventileren van het kantoor- en showroomruimte, voorzien van warmte terugwinning inclusief een compleet lucht-verdeelsysteem en een afzuigsysteem t.b.v. sanitaire voorzieningen.
In de bedrijfsruimte is er sprake van een indirect gestookte (via WKO en Cv) recirculerende luchtverwarmingsunit voor verwarming. Tevens is er sprake van een vrije koeling met buitenlucht. De technische ruimte is tevens voorzien van een 135 kW gasgestookte verwarmingsketel. De serverruimte is uitgerust met een koel-unit op de WKO, aangevuld met een dubbele traditionele airco als back-up systeem.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 498.785,-, te vermeerderen met BTW (prijspeil 1 januari 2021).
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Een huurtermijn lopende tot en met 31 december 2028. Een kortere huurtermijn is tegen nader te benoemen voorwaarden bespreekbaar. Een rechtstreekse huurovereenkomst met verhuurder behoort tot de mogelijkheden.

Verleningstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan "Broekakkers Oost, Fase I" met als bestemming "Bedrijventerrein". De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruikt voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende in de categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Er geldt een minimale bebouwingspercentage van 45% en maximale bebouwingspercentage van 70% en een maximum bouwhoogte van 12 meter.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring zittend huurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 498.785 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten

Oppervlakte
6.709 m²
Bedrijfshal oppervlak
6.709 m²

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hercules 20 *

€ 498.785 /jr