Livingstoneweg 4462 GL Goes

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

23 Nieuw te bouwen bedrijfsunits op strategische locatie op het bedrijventerrein De Poel in Goes.
Het project wordt gekenmerkt door variatie in afmetingen van de aan te bieden units (met een hoogte van ca. 6.20 m). De units beschikken over een grootte van zo´n 75 tot 170 m² BVO. Door onder meer goede isolatie en vloerverwarmingsslangen zijn deze units voorbereid op de toekomst met gasloos ondernemen.

De bouwlocatie is gelegen op het bedrijventerrein De Poel, een goed geoutilleerd bedrijventerrein aan de rand van Goes. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de A58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de Westerscheldetunnel naar Zeeuws-Vlaanderen en België zijn direct bereikbaar. Op één uur reisafstand is Rotterdam gelegen en op ruim een half uur rijden bereikt u Antwerpen.

VAN TOEPASSING ZIJN DE VOLGENDE BEPALINGEN:
- De bouwverordening.
- De koop-/aannemingsovereenkomst.
- Wijzigingen van de situatietekening en/of andere wijzigingen als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden.
- Bijgaande aanzichten en plattegrond.
- Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.

Aanvang en oplevering:
De oplevering van de unit vindt plaats na bouwkundige oplevering. De overdracht van de unit kan plaatsvinden op korte termijn waarbij de koop-/aannemingsovereenkomst leidend is.

Projectnotaris:
Voor dit project is De Zeeuwse Alliantie te Goes als projectnotaris aangesteld.

PLUSPUNTEN VAN DEZE UNITS:
-Onderheide afgevlinderde betonvloer 1000 kg/m2.
-Geïsoleerde vloeren. Rc 3.5
-Vloeren voorzien van vloerverwarmingslangen (excl. Verdeler en verwarmingsysteem).
-Daken geschikt voor zonnepanelen.
-Geïsoleerde wanden en daken.
-Alle units voorzien van meterkasten met nutsvoorzieningen voor elektrisch en water (excl. meters).
-Overheaddeuren 4 x 4,5 mtr. (bxh), elektrisch aangedreven inclusief afstandsbediening.
-Mogelijkheid tot inbouw van toilet en verdiepingsvloer.
-Eigen terrein voor en/of naast de unit. Zie plattegrond.
-Kunststof kozijnen.

VAN TOEPASSING ZIJN DE VOLGENDE BEPALINGEN:
-De bouwverordening.
-De koopovereenkomst.
-Wijzigingen van de situatietekening en/of andere wijzigingen als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden.
-Bijgaande aanzichten en plattegrond.
-Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.

Buitenterrein:
Het terrein voor en naast de unit is verhard met betonplaten/klinkers resp. asfalt (aan de voorzijde) tot aan de rabatstrook. Het voor- en zijterrein (indien van toepassing) behoort bij het eigendomsrecht van de unit. In de bestrating zullen de nodige straatkolken worden aangebracht.

Aanvang en oplevering:
De bouw is reeds gestart. Geschatte bouwtijd ca. 7 maanden
Betalingen:
Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koopovereenkomst.

Tekening:
Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving is hetgeen wat in de technische omschrijving staat bepalend.
BESCHRIJVING VAN HET MET DE AANNEMER OVEREENGEKOMEN WERK.
Grond en graafwerk:
Ten behoeve van fundatie en vloer worden grond- en graafwerkzaamheden verricht alsmede nutsvoorzieningen en rioleringen aangelegd.

Fundering:
Er worden heiwerkzaamheden verricht. Voor de fundering worden prefab elementen gebruikt.

Betonvloer:
Op de isolatie is volgens opgave constructeur een onderheide betonvloer gestort. De vloer is monolithisch afgewerkt. De maximale vloerbelasting bedraagt 1000 kg/m2. De vloeren van alle units zijn geïsoleerd (Rc=3,5) en voorzien van vloerverwarmingslangen (excl. verdeler en verwarmingsysteem)

Staalconstructie:
De staalconstructie wordt voorzien van poedercoat.

Dakbedekking:
De dakbedekking bestaande uit geprofileerde stalen platen, is voorzien van isolatie en bitumen dakbekleding.
Het hemelwater wordt afgevoerd via polyester hemelwaterafvoeren.

Buitenwanden:
De buitenwanden worden voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen. Binnen is de kleur wit en een de buitenzijde alu-kleurig.

Tussenwanden:
De tussenwanden zijn opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen in een standaard witte uitvoering.

Overheaddeur:
Alle units zijn standaard voorzien van een stalen geïsoleerde overheaddeur met elektrische aandrijving inclusief afstandsbediening. De buitenzijde is gespoten in zilverkleur.
Kozijnen:
In de buitengevel is een kunststof kozijn in de kleur antraciet met loopdeur. Het kozijn is compleet met loopdeur en, indien van toepassing, voorzien van HR++ isolatieglas tevens uitgevoerd met inbraak werend hang- en sluitwerk.

Afvoer:
Voor alle units is de afvoer voor een toilet standaard meegenomen in de bouw.

Meterkast:
Alle units hebben een elektra aansluiting, een groepenkast met drie automaten (3 x 16 Amp.) en een hoofdschakelaar. Tevens hebben alle units een wateraansluiting. De meters zelf zijn niet voorzien. Verder is er een dubbel stopcontact met randaarde en een aarde – elektrode ten behoeve van de installatie. Dit geldt voor alle units.

Standaard nutsvoorzieningen:
Standaard nutsvoorzieningen tot de meterkast:
-Elektra tot 3 x 16 Amp., exclusief meter.
-Waterleiding tot max. 1,5 m³ per uur, exclusief meter

Bestrating:
Het eigen terrein vóór de unit (tenzij anders aangegeven) is voorzien van betonplaten/klinkers en asfalt in een zand/puinbed. In de bestrating zijn voor de afvoer van het hemelwater de nodige straatkolken worden aangebracht.

MEERPRIJS VOOR OPTIES:
-Meerprijs* houten verdiepingsvloer bestaande uit houten balklaag met underlayment platen en voorzien van houten trap. Prijs op aanvraag. Verdieping kan ook in staal worden uitgevoerd.
-Meerprijs* uitbreiding van de elektriciteitsinstallatie met acht tl-armaturen, zes wandcontactdozen en één driefase aansluiting € 3.500,00.
-Meerprijs* uitbreiding van de elektriciteitsinstallatie met zes tl-armaturen, vier wandcontactdozen en één driefase aansluiting € 2.600,00.
-Meerprijs* toilet met laag hangend reservoir en een fonteintje met alleen koud water. De ruimte zal worden voorzien van een lichtpunt met sensor € 3.250,00.
Bovenvermelde prijzen zijn exclusief BTW. De werkzaamheden moeten gelijktijdig met de bouw worden uitgevoerd.

Verkoopprijzen 23 units, huisnummering 5D t/m 5Z:
Unit: Soort unit: Huisnummer: Oppervlakte unit: Kavelgrootte: Verkoopprijs:
1 frontunit 5 ca. 157 m2 ca. 344 m2 € 265.000
2 tussenunit 5 ca. 108 m2 ca. 135 m2 € 165.000
3 tussenunit 5 ca. 108 m2 ca. 135 m2 € 165.000
4 tussenunit 5 ca. 75 m2 ca. 94 m2 verkocht o.v.
5 tussenunit 5 ca. 75 m2 ca. 94 m2 verkocht o.v.
6 tussenunit 5 ca. 75 m2 ca. 94 m2 verkocht o.v.
7 tussenunit 5 ca. 75 m2 ca. 94 m2 verkocht o.v.
8 hoekunit 5 ca. 122 m2 ca. 151 m2 verkocht o.v.
9 frontunit 5 ca. 161 m2 ca. 341 m2 € 270.000
10 tussenunit 5 ca. 80 m2 ca. 99 m2 VERKOCHT
11 tussenunit 5 ca. 80 m2 ca. 99 m2 VERKOCHT
12 tussenunit 5 ca. 91 m2 ca. 113 m2 VERKOCHT
13 tussenunit 5 ca. 91 m2 ca. 113 m2 € 139.000
14 tussenunit 5 ca. 91 m2 ca. 113 m2 € 139.000
15 tussenunit 5 ca. 91 m2 ca. 113 m2 VERKOCHT
16 hoekunit 5 ca. 115 m2 ca. 144 m2 € 177.500
17 frontunit 5 ca. 170 m2 ca. 429 m2 € 299.000
18 tussenunit 5 ca. 108 m2 ca. 161m2 € 170.000
19 tussenunit 5 ca. 108 m2 ca. 161 m2 € 170.000
20 tussenunit 5 ca. 108 m2 ca. 161 m2 € 170.000
21 tussenunit 5 ca. 108 m2 ca. 161 m2 € 170.000
22 tussenunit 5 ca. 108 m2 ca. 161 m2 € 170.000
23 hoekunit 5 ca. 113 m2 ca. 163 m2 € 180.000

Prijzen zijn vrij op naam (exclusief BTW).
Prijspeil 1 april 2021.

Bestemmingsomschrijving
De voor "Bedrijventerrein" (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van: I. ter plaatse van de aanduiding (2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
II. ter plaatse van de aanduiding (3.1): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
III. ter plaatse van de aanduiding (3.2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt van motorbrandstof zonder lpg" (vm): een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met dien verstande dat de verkoop van lpg niet is toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt van motorbrandstof met lpg" (vml): een verkooppunt voor motorbrandstoffen, lpg daarbij inbegrepen;
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- zend-/ontvanginstallatie" (sb- zo): een zend- ontvanginstallatie;
e. ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening" (nv): uitsluitend een nutsvoorziening;
f. ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting" (ri) een risicovolle inrichting;
g. ter plaatste van de aanduiding "kantoor" (k) tevens een kantoor;
h. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- showroom" (sb- shr) tevens een showroom ten dienste van het aldaar gevestigde bedrijf tot maximaal 1500m2;
i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" (bw) een bedrijfswoning;
j. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- woon/werkzone" (sb- wwz) een woon- werkzone;
k. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding- ontwikkeling" (sba- ow) een ontwikkelingszone;
l. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - puinbreker" (sb-pbr) tevens een bouwbedrijf met een puinbreekinstallatie met een verwerkingscapaciteit van <100.000 ton per jaar dat valt onder categorie 4.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
m. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- gasontvangstation" (sb-gos) de aanleg en instandhouding van een gasontvangstation alsmede ondergrondse en bovengrondse leidingen en toebehoren;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
2.522 m² (in units vanaf 75 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.522 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
4.525 m² (in units vanaf 75 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Livingstoneweg

Prijs n.o.t.k.