Joannes Antonides van der Goeskade 47 4461 BH Goes

€ 519.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder interessant object! Zowel voor eigen bewoning maar ook als investeerder is dit een uiterst aantrekkelijk object. Op een super mooie gunstige locatie, aan de rand van het centrum van Goes, ligt dit unieke object. Op de begane grond is een bedrijfsruimte gevestigd, op de verdiepingen een grandioos woonhuis. Kijk en lees verder want dit doet de voorgevel niet vermoeden!

Bedrijfsruimte begane grond:
Entree via een fraaie glazen pui. Deze ruimte (ruim 18 meter diep)heeft een oppervlakte van ca. 109 m2 bedrijfs/werkruimte, een keukenopstelling en 3 aparte toiletten. In een aparte berging (v.v. krachtstroom) is er ruimte voor het plaatsen van eventuele andere apparatuur. Een groot pluspunt is de flinke binnenplaats met forse berging en overkapping.

Woonhuis begane grond:
Entree, grote hal met meterkast en trapopgang, tevens ruimte om bijvoorbeeld de fiets te stallen.

Eerste verdieping:
Ruime hal / overloop die toegang biedt tot de diverse ruimtes van de woning en de trapopgang naar de tweede verdieping. In de woonkamer val je van de ene verbazing in de andere. De zithoek aan de voorzijde biedt namelijk fraai uitzicht richting de ophaalbrug en zelfs zicht op de langsvarende bootjes richting de stadshaven. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is in 2010 fors uitgebreid waardoor het woonoppervlak is verdubbeld en de leefruimte aan de achterzijde fenomenaal is. Met het zicht op de dakspanten, vele dakramen (incl. zonwering) en de hoogte van het dak geeft deze ruimte een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. De totale oppervlakte van de woonkamer is maar liefst ruim 80 m2 en kent hierdoor uiteraard meerdere indelingsvarianten. Het grote balkon van bijna 8 meter breed ligt heerlijk zonnig en rustig en biedt ruimte aan zowel een lekker grote eettafel alsook een aparte zithoek.
Via de woonkamer is de grote ouderslaapkamer te bereiken, die in directe verbinding staat met de badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Via de badkamer is de hal weer te bereiken die toegang geeft tot het toilet en een slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Deze grote verdieping biedt ruimte aan een open (berg)zolder, die ook gebruikt kan worden om een extra slaapkamer te realiseren. Daarachter liggen nog eens twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt toegang tot de fraaie vide en de vele bergruimte. Dit zou bijvoorbeeld een prachtige ruimte zijn voor een werkkamer, bibliotheek of klein expositieruimte.

Algemeen:
De bedrijfsruimte op de begane grond is thans verhuurd (verdere details hierover kunt u bij ons kantoor inwinnen) maar kan in overleg opgeleverd worden voor eigen gebruik.

De ligging is uitstekend aan de rand van het centrum. Parkeren kan met een vergunning voor de deur en alle voorzieningen ( het nieuwe Westerschans met AH, Fruit Shop, Floor Foods, Praxis en Aldi ) zijn op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting de snelweg ( de A58 richting Bergen op Zoom, Vlissingen en Gent ) liggen op korte afstand en ook het recreatiegebied de Hollandse Hoeve, sport- en recreatiecentrum Omnium, Wellness en de sportschool zijn op loopafstand bereikbaar.

Belangrijk:
Nieuwe C.V. ketel Nefit 2019.
Dak, vloer, muur isolatie en overal dubbel glas.

Inhoud totale object: 1183 m3.

Inhoud woonhuis: 682 m3.
Woonoppervlakte woning: 200 m2.
Oppervlakte balkon: 21 m2.

Totale oppervlakte winkelruimte: 138 m2.
Externe bergruimte winkelruimte: 14 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
109 m²
Bedrijfshal oppervlak
109 m²
Perceel
445 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 200 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
E

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Joannes Antonides van der Goeskade 47

€ 519.000 k.k.