James Wattstraat 3 5051 DT Goirle

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u wonen en werken combineren op een rustige locatie nabij uitvalswegen en natuurgebied in Goirle? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Op semi-bedrijventerrein "Tijvoort" gelegen uitstekend onderhouden bedrijfsruimte en luxe afgewerkte vrijstaande woning. Gunstig op het perceel gesitueerd met ruim voldoende buitenruimte. Achterop het perceel drietal garageboxen. Gunstige gelegen ten opzichte van uitvalswegen, centrum en overige voorzieningen.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is totaal 210m², onderverdeeld over begane grond circa 150m² plus een entresol van circa 60 m². Aan de voor- en achterzijde een overheaddeur. De totale hal is onderverdeeld in twee delen. Het voorste deel is groot 90 m² en het achterste deel 57,5 m², exclusief entresol. Vrije hoogte is circa 5,5 meter. De entresol vloer is te bereiken middels stalen trap en inpandig vanuit de kantoorruimte.
Vanuit de bedrijfsruimte is er toegang tot de woning en de tuin. Inpandig kantoor en dagverblijf met sanitaire voorziening verdeeld over twee etages (groot ca. 40 m²).

Garageboxen
Drie aan elkaar gebouwde garageboxen met sectorale deuren.

Woning
Begane grond:
Royale entreepartij met trapopgang, moderne toiletruimte, meterkast, bergkast, toegang tot de tuin en toegang tot de bijkeuken met een portaal. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en stucwerk afwerkingen, hier is een tweede toiletruimte gesitueerd.
De moderne keuken in een hoekopstelling is van alle gemakken voorzien; een granieten aanrechtblad, vaatwasser (2018), koelkast (2016), combi-magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur.
Ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 56 m² met een gaskachelaansluiting, toegang tot de keuken en schuifpui naar tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping
Een royale overloop met vide waaraan maar liefst 5 slaapkamers zijn gelegen. Elke slaapkamer is voorzien van TV- en internetaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2016) en toegang tot de berging van ruim 50m² welke boven de loods is gelegen.
De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Buitengebeuren
Omsloten terrein met rolpoort en brede toerit naar bedrijfsruimte. Autostallingsgelegenheid voor tenminste 6 auto's. Verhard buitenterrein en voldoende manoeuvreerruimte. Het privé deel is op het zuiden georiënteerd met veel privacy en eigen ontsluiting van en naar de openbare weg.

Bestemming
Bestemmingsplan Tijvoort
Bestemming 'Bedrijventerrein', bedrijf tot cat. 4.1
Maximale bebouwingspercentage 75%, maximale hoogte 9 m.
De bijbehorende woning is een bedrijfswoning.

Algemeen
* Uitstekend onderhouden en instapklaar;
* Multifunctionele bedrijfsruimtes;
* Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* Bitumineuze dakbedekking is in 2016 vernieuwd;
* Aanwezige containers zijn niet bij de prijs inbegrepen;
* De drie garageboxen lenen zich zeer goed voor aparte verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m²
Bedrijfshal oppervlak
210 m²
Perceel
1.060 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

James Wattstraat 3

€ 575.000 k.k.