Nieuwkerksedijk 10 5051 HT Goirle

€ 2.250.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Tijvoort is economisch gezien van grote waarde voor Goirle, behoud en versterking van het vestigingsklimaat voor ondernemers is dan ook een belangrijk speerpunt van de gemeente. De gemeente Goirle is voornemens het bedrijventerrein volledig te revitaliseren. Enkele speerpunten zijn, behoud van de huidige bedrijvigheid, duurzaam opereren, veilig en strikte handhaving van de openbare ruimte.

LOCATIE
Bedrijventerrein Tijvoort is gelegen vlak langs de Turnhoutsebaan welke op zijn beurt prachtig aansluit op de rijksweg A58 Richting Breda en ‘s-Hertogenbosch. Op- en afritten zijn op 3 km afstand gelegen. Door de ligging van het pand op de hoek Tijvoortsebaan / Nieuwkerksedijk heeft het pand naast een zeer goede bereikbaarheid ook een hoge attentiewaarde. Bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, net als bereikbaarheid met openbaar vervoer. Bushalteplaats is nagenoeg voor de deur gelegen.

OBJECT
Het pand wordt op dit moment gebruikt door DAUB Bakery Machinery en werd in 1968 gebouwd. In 2007 is het pand gerenoveerd en gemoderniseerd. De bedrijfsruimte, welke uit 3 compartimenten bestaat, heeft een vrije hoogte van ca. 4,5 meter. Uiteraard zijn er een kantine en kleedkamers met was voorzieningen aanwezig. In de bedrijfsruimte zijn tevens kraanbanen aanwezig. De kantoorruimte, welke over 2 bouwlagen is verdeeld, is reeds ingedeeld en instapklaar.
Vanuit het bestemmingsplan is het maximale bebouwingpercentage 75% (ca. 6.025 m²), momenteel is er circa 3.925 m² bebouwd.

OPPERVLAKTE
Kantoor begane grond: ca. 240 m² v.v.o.
Kantoor eerste verdieping: ca. 102 m² v.v.o.
Kantoor in hal C: ca. 100 m² v.v.o.
Totaal kantoorruimte: ca. 442 m²
Bedrijfsruimte Hal A: ca. 900 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte Hal B: ca. 900 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte Hal C: ca. 1.688 m² v.v.o.
Totaal bedrijfsruimte: ca. 3.488 m²
Perceel oppervlak: ca. 8.035 m²

PARKEREN
Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met 45 aangegeven parkeerplaatsen voor personenauto’s. Uiteraard biedt terrein meer parkeermogelijkheden.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 2.250.000,- kosten koper, eventueel te vermeerderen met BTW.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg, bij voorkeur Q4 2020.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

OMZETBELASTING
Over de te kopen ruimte wordt in overleg wel of geen omzetbelasting in rekening gebracht.

BESTEMMING
Het pand valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Tijvoort” en heeft als omschrijving ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met 4.1': bedrijven uit categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein, evenals het gebruik van daarbij behorende installaties in dezelfde bedrijfscategorieën. Koper is zelf verantwoordelijk voor toetsing of het bestemming voldoet aan de door haar beoogde gebruik.

BIJZONDERHEDEN
De in het pand aanwezige kraanbanen en andere zaken worden apart ter overname aangeboden, en zitten niet in de vraagprijs inbegrepen. Een lijst met zaken ter ter overname is op te vragen bij de makelaar.

INLICHTINGEN
Frans Huijbregts
Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting

telefoon 013 - 5400755

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
3.930 m² (in units vanaf 3.488 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.488 m²
Terrein oppervlak
8.035 m²
Kantoor oppervlak
442 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Perceel
8.035 m² (in units vanaf 3.488 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

NVM makelaar

Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5400755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwkerksedijk 10

€ 2.250.000 k.k.