Tijvoortsebaan 8 5051 HJ Goirle

€ 29.500 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Zeer representatieve bedrijfsunit, bestaande uit twee bouwlagen; beide verdiepingen beschikken over kantoor- en bedrijfsruimte, sanitair en een pantry. De bedrijfsunit bevindt zicht op de kop van het bedrijvenverzamelgebouw ‘Forza’. Forza is een onder architectuur gebouwd complex, bestaande uit 25 bedrijfsunits bestemd voor handels- en ambachtelijke bedrijven.

LIGGING
De bedrijfsunit is gevestigd op bedrijven-/kantorenpark “Tijvoort”, gelegen aan de zuidkant van de kern van Goirle. Door de ligging van de unit op de kop van het bedrijvencomplex betreft het een prominente zichtlocatie.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. De Turnhoutsebaan biedt een snelle ontsluiting naar de A-58 (Eindhoven-Tilburg-Breda-Vlissingen) en een directie verbinding met België (via Poppel - Turnhout). Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: een bushalte ligt op loopafstand (bushalte Wittendijk).

DOELGROEP
Geschikt voor diverse ondernemers, o.a. (zakelijke) dienstverlening c.q. kantoor, showroom, productie-activiteiten, werkplaats/opslag.

OPPERVLAKTEN
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 290 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
- ca. 35 m² kantoorruimte, entree/receptie, pantry, sanitair
- ca. 115 m² bedrijfsruimte

Eerste verdieping:
- ca. 70 m² kantoorruimte
- ca. 70 m² opslagruimte

PARKEREN
Het bedrijfscomplex beschikt over een eigen omheind parkeerterrein dat met een elektrisch hekwerk afsluitbaar is. Bij de aangeboden bedrijfsruimte behoren 6 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde van het object. Daarnaast zijn er nog 2 parkeerplaatsen aan de zijkant bij de elektrische overhead deur. Tevens zijn er op het complex parkeerplaatsen voor gezamenlijk gebruik aanwezig.

VOORZIENINGEN
Begane grond:
- Pantry en sanitair;
- Verlichtingsarmaturen;
- Internet middels glasvezel;
- C.V. installatie;
- Aparte spoelbak in de hal;
- Mogelijkheid om extra kantoorruimte te maken;
- 6 parkeerplaatsen voorzijde;
- 2 parkeerplaatsen zijkant bij overhead deur (elektrisch).

1e verdieping
- Inbouwkasten in de vergaderruimte;
- Pantry en sanitair
- Airco
- C.V.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel A.

BESTEMMING
De bestemming ter plaatse is 'Bedrijventerrein' volgens het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Tijvoort'. Bedrijven die zijn genoemd in 'Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 1 tot en met 3.2 zijn toegestaan. Op verzoek kunnen wij u deze bijlage doen toekomen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 29.500,= per jaar excl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn nader te bepalen. De kosten voor gas, water, elektra etc. zullen door middel van servicekosten aan huurder worden doorbelast, één en ander afhankelijk van het soort gebruik.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt in principe 5 jaar + 5 optiejaren; overige huurtermijnen zijn in onderling overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7: 230a BW (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 29.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 750 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
435 m²
Bedrijfshal oppervlak
310 m²
Kantoor oppervlak
125 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 0,80

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tijvoortsebaan 8

€ 29.500 /jr