Breukersweg 2 7471 ST Goor

€ 21.250 /mnd
Blikvanger Multifunctioneel grootschalig bedrijfscomplex op zichtlocatie!

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een multifunctioneel grootschalig bedrijfscomplex gelegen op een zichtlocatie van totaal circa 6.193 m² bedrijfsruimte, 1.433 m² magazijn en circa 455 m² kantoorruimte. Het complex is gelegen op het bedrijventerrein De Spechthorst op slechts enkele autominuten van de Rijksweg A1. De bedrijfsruimte is onderverdeeld in twee separate hallen en is o.a. voorzien van een betonvloer, elektrische bedienbare overheaddeuren, heaters, lichtkoepels, etc. De kantoorruimte bestaat uit een centrale ontvangstruimte met balie, diverse kantoorruimtes en kantine.

Het buitenterrein is volledig omheind en heeft een omvang van circa 9.625 m².

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en ligt op circa 5 minuten rijden van de op- en afritten van de rijksweg A1.

PARKEERVOORZIENINGEN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid ten behoeve van personen- en vrachtwagens.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Goor, sectie A, nummers 3171.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het onherroepelijke bestemmingsplan ‘Goor Noord ' met als bestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2, vastgesteld d.d.2016-05-31.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 8.122 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
- circa 1.360 m² bedrijfsruimte
- circa 4.833 m² bedrijfsruimte
- circa 858 m² magazijnen
- circa 575 m² magazijn op de verdieping (3)
- circa 41 m² technische ruimte
- circa 340 m² kantoorruimte (begane grond)
- circa 115 m² kantoorruimte op de verdieping

Tevens circa 9.625 m² volledig omheind en verhard buitenterrein aanwezig.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
huidige staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- betonvloer/klinkervloer
- lichtkoepels
- tl-verlichting
- smeerkuilen
- heaters
- elektrische bedienbare overheaddeuren
- brandblussers
- (bus)wasstraat

Kantoorruimte:
- kantine met pantry
- sanitaire voorzieningen
- kabelgoten
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- systeemwanden
- cv-verwarming
- sprinklerinstallatie
- airco-units
- vloerbedekking

Op het buitenterrein is een fietsenstalling aanwezig.

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

HUURPRIJS
€ 21.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten niet van toepassing. De aanwezige nutsvoorzieningen zullen op naam van huurder komen. Huurder draagt daarbij zorg voor de afrekening met de nutsleverancier.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW-wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 21.250 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 255.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
8.122 m² (in units vanaf 7.667 m²)
Bedrijfshal oppervlak
7.667 m²
Kantoor oppervlak
455 m²
Vrije hoogte
5,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Breukersweg 2

€ 21.250 /mnd