Boezem 11 4206 CA Gorinchem

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Op een fraaie locatie, aan de rand van het moderne bedrijventerrein Papland, bieden wij te huur aan deze praktisch bruikbare bedrijfs-/opslagruimte (begane grond en op de entresolvloer) met fraaie kantoorruimte. Het object kan in overleg met verhuurder op korte termijn worden betrokken. Het kantoor is gelegen op de begane grond en van diverse voorzieningen voorzien, waaronder een toiletruimte, pantry en verwarming. Dankzij de hoeklocatie is het een bijzonder licht kantoor. Aan de voorzijde van het object zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Optioneel is tevens kantoorruimte op de 1e etage bij te huren, dit is uit te breiden tot 75 m². Diverse mogelijkheden zijn bespreekbaar!

Oppervlakten (circa)
Bedrijfsruimte begane grond 75 m²
Bedrijfsruimte entresolvloer 100 m² (in tot korten tot 50 m²)

Kantoorruimte begane grond 75 m²
Optioneel 1e etage 25 m² (uit te breiden tot 75 m²)

Totale oppervlakte bedrijfsruimte (in te korten met 50 m²): 175 m²
Totale oppervlakte kantoor (uit te breiden tot 150 m²): 100 m²

Voorzieningen
Algemeen
- nutsvoorzieningen gas/water/elektra (d.m.v. tussenmeters)
- bedrijventerrein beveiligd met surveillance en camerabewaking (via Stichting Security 5)
- brandblusvoorziening (haspel) en vluchtdeuraanduiding
- alarminstallatie

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- 2x heater (indirect gestookt)
- elektravoorzieningen (230V en 380V tbv overheaddeur en vorkheftruck)
- stalen trap naar etagevloer
- TL-verlichting
- bij het gehuurde behoort het gebruik van een Still vorkheftruck (elektrisch), evenals een pompwagen op de entresolvloer, uitsluitend t.b.v. intern gebruik

Kantoorruimte
- toiletruimte met zwevend closet, 100% betegeld
- pantryblokje met spoelbak, mengkraan met boiler en plaats voor koelkast
- uitstortgootsteen
- elektra- en data-aansluitingen
- TL-verlichting

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers
- buitenverlichting
- mogelijkheid tot het aanbrengen van bedrijfsreclame op adresbord aan straatzijde alsmede naast de entreedeur van het gehuurde

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het moderne bedrijventerrein Papland, langs de doorgaande route over het bedrijventerrein. In de nabijheid staan overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte en solitaire kantoorgebouwen. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanleg van een treinstation in de nabijheid van het bedrijventerrein.
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit Gorinchem-Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem-Oost.
Bij het object zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor alle huurders van het verzamelgebouw.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen en Stationsomgeving” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’. Het pand is daarmee geschikt voor bedrijven tot maximaal milieucategorie 3.1, of welke naar aard en omvang daaraan gelijk te stellen zijn en de bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren.

Huurprijs
v.a. € 1.500,- excl. BTW per maand
Huurprijs is afhankelijk van de gewenste grootte en eventuele bouwkundige aanpassingen. Informeer naar de mogelijkheden.

Servicekosten
v.a. € 75,- excl. BTW per maand (voorschot)

Informatie
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m² (in units vanaf 125 m²)
Bedrijfshal oppervlak
175 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

NVM makelaar

B/mak Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0183-304050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boezem 11

€ 1.500 /mnd