Marconiweg 7 4207 HH Gorinchem

Huurprijs op aanvraag € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Wij bieden voor verkoop/verhuur aan een op zichtlocatie gelegen, vrijstaand bedrijfspand, bestaande uit een ruime en lichte showroom met (verkoop)kantoorruimte, receptie, kantine, goed geoutilleerde werkplaats, wasplaats en onderdelenmagazijn op de begane grond. Op de etage is eveneens (banden)magazijnruimte (deels stellingenvloer, deels betonnen entresolvloer), tweede kantine met keukenblok en een kleedruimte.

Het object is omstreeks 1995 specifiek gebouwd als auto-/garagebedrijf met showroom en werkplaats. In 2016 zijn diverse vernieuwingen en verbeteringen uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van het complete dak (bitumen v.v. witte minerale leislag) en een deel van de bestrating.
Het object verkeert in een verzorgde staat. De showroom is onder andere voorzien van een moderne vloerafwerking met plavuizen, keurige toiletfaciliteiten en verwarming d.m.v. luchtverwarming. Klaar voor gebruik!

Oppervlakten:
Showroom met (verkoop)kantoorruimte
- Showroom incl. receptie: 930 m²
- Kantoorruimte en sanitair: 94 m²

Bedrijfsruimten
- Werkplaats: 324 m²
- Wasplaats: 26 m²
- Onderdelenmagazijn: 47 m²
- Entresolvloer (beton): 92 m²
- Entresolvloer (stellingenvloer): 47 m²

Kavelgrootte: 3.190 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het object ligt aan de zuidzijde van het bedrijventerrein Gorinchem Oost I, op een uitmuntende zichtlocatie vanaf de Newtonweg. De Newtonweg is één van de belangrijkste toegangswegen vanuit Gorinchem-Oost / rijksweg A15 naar de binnenstad van Gorinchem en Gorinchem-West.
Het object ligt in de onmiddellijke nabijheid van rijksweg A15. Deze rijksweg is binnen enkele minuten rijden bereikbaar, van waaruit aansluitend rijkswegen A27 (knooppunt Gorinchem) en A2 (knooppunt Deil) binnen 5 respectievelijk 10 autominuten bereikbaar zijn. Zowel voor vrachtverkeer als personenauto’s is de bereikbaarheid derhalve uitstekend.

Parkeren
Op het verharde en deels omheinde terrein is er ruime parkeergelegenheid voor personenauto’s. Het zijterrein ten westen van het object is gedeeld in gebruik met het naastgelegen buurpand, ten behoeve van een optimaal gebruik van dit zijterrein. De eigenaar/gebruiker van Marconiweg 7 heeft recht van overpad over het buurperceel, en in ruil daarvoor zijn enkele parkeerplaatsen op het kavel van Marconiweg 7 gereserveerd voor de eigenaar van het buurperceel.

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein en stationsomgeving’, vastgesteld op 26 juni 2014. Hierin heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met aanvullende functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’, ‘specifieke vorm van bedrijf – afwijkende gebruiksregels’ en ‘garagebedrijf’ en is daarmee geschikt voor onderstaande functies:
a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. een garagebedrijf;
c. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren;
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1 voor het toestaan van detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano's, surfplanken en tenten, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen, inclusief nevenassortiment, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afwijkende gebruiksregels', mits:
a. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van
aangrenzende gronden;
c. op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien.
Voor meer informatie, zie het bestemmingsplan in de brochure.

Showroom met receptie, kantine en (verkoop)kantoorruimte
- 2x entree met openslaande glazen toegangsdeuren
- 5x CV-ketel t.b.v. de luchtverwarming
- systeemplafonds met TL verlichting, spots en speakersysteem
- receptie / balie en administratieruimte
- 2x verkoopkantoorruimte
- plavuizen vloerafwerking
- keukenblok v.v. diverse apparatuur (koelkast, magnetron, vaatwasser) in kantine / spreekruimte
- toiletgroep dames/heren v.v. voorportaal met wasbak
- alarmsysteem
- hoogte showroom: 2,95 meter

Bedrijfsruimte
- 5x handbediende overheaddeuren
- afvoeren aangesloten op olie-/vetafscheider
- diverse wandcontactdozen 230V en krachtstroompunten 380V
- verwarming d.m.v. heater
- TL verlichting en daklichtstraat
- kantoor/kantine op de entresolvloer v.v. systeemplafonds met verlichting
- werkplaatsmagazijn
- magazijn, bandenopslag en serverruimte (v.v. airco-unit) op de entresolvloer
- remmentestbank, 2x 4-koloms hefbrug, 3x 2-koloms hefbrug, 1x schaarhefbrug, persluchtleidingen
- hoogte wasplaats: 2,66 meter, hoogte werkplaats: 5,10 meter

Buitenterrein
- buitenverlichting aan de gevels
- deels stalen hekwerk v.v. schuifpoort

Zie het uitgebreide voorzieningenniveau in de brochure.

Vraagprijs: € 1.295.000,- kosten koper (excl. BTW)

Huurprijs: op aanvraag

U bent welkom voor een bezichtiging!
Voor eventuele vragen en/of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.560 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.466 m²
Kantoor oppervlak
94 m²
Vrije hoogte
5,1 m
Perceel
3.190 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

NVM makelaar

B/mak Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0183-304050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconiweg 7

Huurprijs op aanvraag € 1.295.000 k.k.