Avelingen-Oost 2 4202 MN Gorinchem

€ 8.000 /mnd € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand bedrijfspand herkenbaar en logistiek gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A27 op bedrijventerrein Avelingen-Oost te Gorinchem.
Dit pand beschikt door opslag in meerder lagen over een groot efficiënt te gebruiken volume. De meerdere lagen opslagruimte zijn zowel bereikbaar middels trap of goederenlift.
De kantoorruimte bevindt zich op begane grond en 2e verdieping en heeft een industriële look.
Uitermate geschikt object voor webshops!

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Avelingen-Oost in Gorinchem, goed zichtbaar vanaf de Nieuwe Wolpherensedijk – de verbindingsweg tussen de A27 en de binnenstad van Gorinchem.
Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de op- en afritten van de A27 (Utrecht-Breda) en nabij het verkeersknooppunt Gorinchem (A15-A27).

Afmetingen:
Bedrijfsruimte:
- begane grond : ca. 572 m²
* 1e stelling tussenvloer : ca. 509 m²
* 2e stelling tussenvloer : ca. 509 m²
- 2e verdieping : ca. 442 m²
- 3e verdieping : ca. 644 m²

Kantoorruimte:
- begane grond : ca. 78 m²
- tussenvloer : ca. 58 m²
- 2e verdieping : ca. 196 m²

Parkeren:
15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Gorinchem
Sectie : B
Nummers : 2888 en 2921
Totale grootte : 1.257 m² (eigen grond)

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan Bedrijventerrein Avelingen – Schelluinsestraat is de bestemming ‘bedrijventerrein’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 5.1.’.
Bron: ruimtelijkeplannen.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- opbouw: staalconstructie;
- gevel uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
Begane grond:
- vrije hoogte onder betonnen verdiepingsvloer ca. 7,00 meter;
- tussen de begane grondvloer en de betonnen verdiepingsvloer zijn twee demontabele stellingvloeren aangebracht;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,44 x 5, 00 meter);
- TL-verlichting;
- brandblusmiddelen;
- verwarming door middel van indirect gestookte heaters;
- verdiepingsvloeren bereikbaar door middel van trap en goederenlift;
- verwarming middels direct gestookte heater.

Tussenvloer:
- stellingen met houten tussenvloeren.

2e verdieping:
- vrije hoogte ca. 2,94 meter;
- deels kalkzandsteen en deels systeem tussenwanden;
- geheel betegelde toiletgroep met voorportaal;
- TL-verlichting;
- airconditioning middels cassette-units;
- gevelkozijnen met daglichttoetreding;
- kabelgoten;
- goederenlift;
- brandslanghaspel.

3e verdieping:
- vrije hoogte onder staaldak ca. 2,84 meter;
- TL-verlichting;
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- airconditioning middels cassette-units.

Kantoorruimte:
Begane grond:
- Entree;
- toiletruimte;
- stalen trap met hardhouten treden;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra (3 x 125 Ampère);

1e verdieping:
- betonnen vloer voorzien van tapijt;
- raambekleding: luxaflex;
- industriële look.

2e verdieping:
- betonvloer deels voorzien van laminaat en deels van tapijt;
- industriële look;
- kabelgoten;
- airconditioning middels cassette-units;
- raambekleding: lamellen;
- systeemwanden.

Algemeen:
- alarminstallatie
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- verwarming d.m.v. CV-ketel met radiatoren;
- kabelgoten.

Vraagprijs:
€ 1.195.000,- k.k.

Huurprijs:
€ 8.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot servicekosten in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud CV-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- periodiek onderhoud airconditioning;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Huurprijs
€ 8.000 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
3.008 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.676 m²
Kantoor oppervlak
332 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
1.257 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Avelingen-Oost 2

€ 8.000 /mnd € 1.195.000 k.k.