Stephensonweg 10 4207 HB Gorinchem

€ 390.000 /jr € 4.250.000 k.k.

Omschrijving

Op zichtlocatie vanaf de rijksweg A15 gelegen bedrijfscomplex op bedrijventerrein Oost I te Gorinchem. Het bedrijfspand bestaat uit kantoorruimte verdeeld over 2 lagen, technische dienst/facilitaire ruimte (tussenbouw) en een bedrijfsruimte met loodskantoor en entresolvloer.

Rondom het bedrijfspand bevindt zich 7.040 m² verhard buitenterrein en 41 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bedrijventerrein Oost I is gelegen direct nabij de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam- Gorinchem). Op korte afstand bevindt zich het knooppunt met de rijksweg A15 en A27.

Dit bedrijventerrein heeft een gemengd karakter. Middelgrote producerende bedrijven, groothandelsbedrijven maar ook kantoren hebben een plek gevonden op dit bedrijventerrein. Door de ligging vlakbij de oprit en afrit van de snelweg A15 is dit bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Gorinchem Oost I, in de directe nabijheid van de op-/en afritten van de rijksweg A15. Vanaf de rijksweg A15 is het object goed zichtbaar. De ontsluiting op de rijkswegen A15 en A27 (knooppunt Gorinchem) is goed. Aan de entree van het bedrijventerrein is een halteplaats voor busdiensten.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte:
- bedrijfsruimte : ca. 1.641 m²;
- loodskantoor : ca. 31 m²;
- entresolvloer : ca. 31 m²;
- technische dienst/facilitaire ruimte : ca. 220 m²;

Kantoorruimte:
- begane grond : ca. 855 m²;
- verdieping : ca. 834 m²;
Buitenterrein : ca. 7.040 m².

Parkeren:
41 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Energielabel:
B, geldig t/m 4 april 2029.

Bouwjaar:
1992 (BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Gorinchem;
Sectie : F;
Nummers : 3976 en 3975;
Grootte : 12.075 m² en 65 m² (in totaal 12.140 m² eigen grond).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel kantoor uitgevoerd in grindbeton
- gevel bedrijfsgedeelte grindbeton en verticale stalen gevelbeplating,
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en glasvezel;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van coating, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,75 meter;
- drie elektrische bedienbare overheaddeurren met lichtdoorlatende segmenten en loopdeur;
- verwarming middels indirect gestookte heaters;
- daglichttoetreding door diverse lichtstraten en gevelkozijnen;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- persluchtringleidingen;
- krachtstroom;
- loodskantoor met daarboven een entresolvloer.

Kantoorruimte begane grond
- entree met stalen bordestrap met hardhouten treden;
- gesausde systeemwanden en schoonmetselwerk wanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder systeemplafond ca. 3,00 meter;
- tapijt;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- toiletgroepen.

Kantoorruimte verdieping (recent gemoderniseerd)
- bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;
- glazen scheidingswanden met aluminium profielen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en PL-spots;
- deels pvc-vloeren en deels tapijttegels;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- plafondunits t.b.v. luchtcirculatiesysteem;
- wandgoten met wandcontactdozen en databekabeling;
- vernieuwd sanitair;
- vernieuwde pantry met inbouwapparatuur en onder- en bovenkastjes;

Buitenterrein
- deels omheind met hekwerk en voorzien van elektrische schuifpoort;
- verhard met asfalt en betonklinkers;
- terreinriolering;
- gevelverlichting.

Bijzonderheden:
Aan de voorzijde tussen het kantoor van de Stephensonweg 10 en Stephensonweg 12 bevindt zich een boardroom met marmeren vloeren, eigen airco-systeem, verlaagde plafonds met spots, luchtbehandeling, toiletruimte met douche. Optioneel kan deze toegevoegd worden aan de kantoorruimte op de verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 4.250.000,- k.k. (géén BTW).

Huurprijs:
€ 390.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 390.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
3.330 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.641 m²
Terrein oppervlak
7.040 m²
Kantoor oppervlak
1.689 m²
Vrije hoogte
6,8 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
12.140 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
41 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stephensonweg 10

€ 390.000 /jr € 4.250.000 k.k.