Stephensonweg 16-g 4207 HB Gorinchem

Aan de Stephensonweg te Gorinchem is een representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld: Businesspark Stephenson. Het gerealiseerde complex bestaat uit 18 zelfstandige en hoogwaardige bedrijfsunits in twee bouwlagen. Het verzamelgebouw is voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerk, moderne gevelbeplating en gevelpuien met herkenbare kaders. Het complex is gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak. Wij bieden in dit complex een casco bedrijfsruimte aan voor verkoop of verhuur.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd aan de Stephensonweg 14, op bedrijventerrein ‘Gorinchem Oost I’ te Gorinchem. In directe nabijheid van op-/en afrit Gorinchem-Oost/Arkel van de A15 en op slechts enkele minuten van het verkeersknooppunt Gorinchem (rijkswegen A27 en A15) is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar
2024.

Oppervlakten
• Begane grond 88 m²
• 1e verdieping 83 m² incl. grotere vide
• parkeerplaatsen 3 stuks
Totale oppervlakte circa 171 m²

Parkeren
3 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein en stationsomgeving’, vastgesteld op 26 juni 2014. Hierin heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met aanvullende functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.
Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
• onderheide fundering, draagconstructie bestaat uit kalkzandsteen metselwerk met betonnen 1e verdiepingsvloer en betonnen dakconstructie.
• geïsoleerde, onderheide, monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
• betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²
• dragende kalkzandsteen scheidingswanden als unitscheidende wanden, niet nader afgewerkt
• aluminium gevelkozijnen en deuren, voorzien van isolatieglas
• buitengevels deels uitgevoerd in metselwerk en deels in sandwichpanelen
• dakconstructie uitgevoerd met betonnen kanaalplaatvloeren, voorzien van isolatie, afgewerkt met PVC dakbedekking v.v. grindballast.
• rioolaansluiting op 2 plaatsen
• vergroot trapgat c.q. vide voor meer mogelijkheden zoals lift en luxere trappartij
• diverse dakdoorvoeren t.b.v. bijvoorbeeld aanleg airco c.q. warmtepomp

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• entree met loopdeur
• overheaddeur, voorzien glasstroken, circa 3,20 meter breed en circa 3,00 meter hoog
• vrije hoogte begane grond circa 3,70 meter
• meterkast voorzien van mantelbuizen en invoerbochten t.b.v. aansluitingen voor elektriciteit en water. Glasvezelaansluiting/telefoonaansluiting door huurder/koper aan te vragen en te verzorgen
• vurenhouten, dichte trapopgang naar de verdieping
• voorzieningen nader door koper of huurder aan te brengen.

Kantoorruimte
• daglichttoetreding middels raampartijen in de gevels
• voorzieningen nader door koper of huurder aan te brengen.

Buitenterrein
• verhard met betonklinkers, mandelig terrein ingericht met parkeerplaatsen
• straatkolken en terreinriolering
• mogelijkheid voor reclame/bedrijfsnaam op de daarvoor bestemde vlakken op de gevels.

Koopcondities

Koopsom
€ 339.500,- kosten koper.

Zekerheidstelling
Binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie af te geven bij de notaris ter grootte van een 10% van de koopsom.

Huurcondities

Huurprijs
€ 1.600,- per maand exclusief btw.

Servicekosten / leveringen en diensten
Nader te bepalen. De nutsvoorzieningen elektra en water worden op naam van huurder gezet.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar