Tolbaas 9 8401 GD Gorredijk

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

WONEN EN WERKEN combineren?
Ondernemers opgelet, want dan is dit iets voor u. Deze degelijke ruime woning met grote bedrijfsloods (± 280 m²) ligt op een kavel van 1.796 m² op een gewild bedrijventerrein in Gorredijk (nabij A7). Wonen en werken kan hier dus ideaal op een goede locatie aan de rand van Gorredijk, een voorzieningendorp, goed bereikbaar gelegen tussen Heerenveen en Drachten.

Indeling woonhuis: ruime entree, toilet, woonkamer (± 57m²) met ½ open keuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken en inpandige garage. Etage: overloop,
4 slaapkamers (± 16, 20, 8 en 8 m²) en een complete badkamer. Vlizotrap naar de zolderberging. Inhoud ± 560 m³. Loods: kantoor (± 16 m²), toilet, magazijn, werkplaats (± 250 m²). Perceel 1796 m², bouwjaar loods en woning 1998.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Let op: financieren van wonen/werken locaties is niet vergelijkbaar met particuliere woningen. Eigen inbreng is vereist en de rentes liggen hoger. Meer informatie via de makelaar beschikbaar.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming + warm water d.m.v. CV AWB ketel uit 1998,
• Verwarming loods d.m.v. heater
• Woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin
• Keuken v.v. vaatwasser, combi magnetron, inductie kookplaat (2017), afzuigkap en koel-/vriescombinatie
• Badkamer v.v. wastafel, 2e toilet, bad en douche
• Traditioneel gebouwd met betonnen vloeren (ook verdiepingsvloer)
• Elektra: 12 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
296 m²
Bedrijfshal oppervlak
280 m²
Terrein oppervlak
550 m²
Kantoor oppervlak
16 m²
Vrije hoogte
3,9 m
Vrije overspanning
11 m
Perceel
1.796 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 143 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tolbaas 9

€ 550.000 k.k.