Nieuwe Gouwe O.Z. 1 2801 SB Gouda

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfsobject met kantoren en loodsen gelegen langs de Nieuwe Gouwe O.Z. te Gouda en beschikbaar voor multi-tenant verhuur. De locatie is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie aan het water van rivier de Gouwe nabij het centrum van Gouda. Thans is een deel verhuurd aan aannemersbedrijf Dekker Beheer.

De totale grootte bedraagt circa 1.942 m² waarvan nog circa 1.624 m² beschikbaar voor verhuur. Huren is mogelijk vanaf circa 211 m² bedrijfsruimte en vanaf circa 160 m² kantoor. Vraag ons kantoor naar de mogelijkheden!

Het buitenterrein is circa 700 m² en is bestemd om te parkeren.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto (de Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken) als met het openbaar vervoer en op loopafstand van station en het centrum van Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, milieucategorie 2.

Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlakte is circa 1.942 m² welke als volgt is verdeeld:
- circa 320 m² (€ 1.865,- per maand ex.) kantoor gelijkmatig verdeeld over twee verdiepingen. Eventueel te huren per etage van circa 160 m² (€ 930,- per maand ex.);
- circa 436 m² bedrijfsruimte (€ 1.815 per maand ex.);
- circa 211 m² bedrijfsruimte (€ 880,- per maand ex.);
- circa 277 m² bedrijfsruimte (€ 1.155,- per maand ex.);
- circa 380 m² bedrijfsruimte (€ 1.580,- per maand ex.).
- thans is circa 318 m² verhuur aan aannemersbedrijf Dekker Beheer.
Het is mogelijk beschikbare delen te combineren.

Oplevering:
In overleg. Partijen dragen zelf zorg voor onderhoud en het zelfstandig maken en ontsluiten van het gehuurde alsmede het eventueel verleggen van zaken als verlichting en elektra.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is reeds onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- lichtstraten;
- overheaddeuren;
- overkapping tussen de loodsen met mogelijkheid om droog te laden en lossen;
- betonvloer;
- buitenterrein met de mogelijkheid voor parkeren en laden lossen voor een vrachtwagen.

Kantoor:
- plavuizenvloertegels;
- verwarming middels radiatoren en vloerverwarming;
- airco units;
- te openen ramen;
- baliefunctie;
- toiletgroep dames en heren;
- diverse kantoorruimtes, archiefruimte en vergaderruimte;
- kantineruimte met uitgebreide keuken voorziening;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Huurprijs:
€ 50,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten voor wat betreft de bedrijfsruimte. De kantoren zijn te huur vanaf € 70,- (exclusief) per vierkante meter, deelverhuur van de kantoren behoort tot de mogelijkheden.

Servicekosten:
Afhankelijk van gebruik huurder.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 95.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
927 m² (in units vanaf 277 m²)
Bedrijfshal oppervlak
657 m²
Terrein oppervlak
700 m²
Kantoor oppervlak
270 m²
Perceel
2.859 m² (in units vanaf 277 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Maandag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Gouwe O.Z. 1

€ 50 /m²/jaar