James Wattstraat 10 2809 PA Gouda

€ 48.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Een op bedrijventerrein Gouwestroom gelegen bedrijfspand met een totaal voor de verhuur beschikbare oppervlakte van circa 670 m². De oppervlakte is verdeeld over circa 175 m² bedrijfsruimte en circa 495 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het in 1997 gebouwde bedrijfscomplex beschikt over voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein. Tevens bestaat de mogelijkheid de bedrijfsruimte aan de achterzijde uit te breiden.

Gouwestroom is ontwikkeld in de jaren ’90 en heeft een omvang van 25 hectare. Het is een bedrijventerrein met diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van handels- en transportondernemingen tot autobedrijven en metaal bewerkende bedrijven.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein ligt op slechts enkele minuten van de rijkswegen A12 (Utrecht – Den Haag) en A20 (Utrecht – Rotterdam) verwijdert. Op eigen terrein bevinden zich de nodige parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 3.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 670 m² verdeeld over:
- circa 175 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 495 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte van circa 3,2 meter onder de entresol en 6 meter in de bedrijfsruimte;
- heaters;
- 1 x elektrische overheaddeur;
- lichtstraat;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom;
- entresolvloer.

Kantoor:
- entree met vide;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- net afgewerkte wanden;
- kabelgoten;
- vloerbedekking middels plavuizen en tapijt;
- toiletruimte dames en heren;
- lichtkoepel;
- kantineruimte;
- serverruimte;
- centrale verwarming;
- mechanische ventilatie;
- lamellen;
- diverse airco units;
- houten kozijnen voorzien van dubbelglas;
- betonnen verdiepingsvloer.

Huurprijs:
€ 48.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar. In overleg zijn eventueel andere huurtermijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 48.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
670 m²
Bedrijfshal oppervlak
175 m²
Kantoor oppervlak
495 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

James Wattstraat 10

€ 48.000 /jr