James Wattstraat 17 2809 PA Gouda

€ 110.000 /jr € 1.700.000 k.k.

Omschrijving

Dit solitair gelegen turn-key bedrijfspand is in totaal circa 1.650 m² groot en is gelegen op bedrijventerrein Gouwestroom. De oppervlakte is verdeeld over circa 900 m² bedrijfsruimte en circa 750 m² kantoorruimte.

Gouwestroom is ontwikkeld in de jaren ’90 en heeft een omvang van 25 hectare. Het is een bedrijventerrein met diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van handels- en transportondernemingen tot autobedrijven en metaal bewerkende bedrijven.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. Langs het bedrijventerrein loopt de Provincialeweg N207. De Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Op eigen terrein is ruimte voor 16 parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 3 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte:
Een totale oppervlakte van circa 1.650 m². De oppervlakte is verdeeld over:
- circa 900 m² bedrijfsruimte;
- circa 750 m² kantoorruimte.

Voor het pand is ruimte voor 16 eigen parkeerplaatsen.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte;
- vrije hoogte van circa 7,5 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting bedraagt 2.500 kg per m²;
- overheaddeur;
- twee maal elektrische overheaddeur;
- heater;
- raampartijen voor extra daglicht toetreding;
- verlichting;
- lichtstraten;
- toilet.

Kantoor;
- lift;
- dubbele toiletruimte per etage;
- kantine ruimte;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Koopsom:
€ 1.700.000,- k.k.

Huurprijs:
€ 110.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar. In overleg zijn eventueel andere huurtermijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.700.000 kosten koper
Huurprijs
€ 110.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.650 m²
Bedrijfshal oppervlak
900 m²
Kantoor oppervlak
750 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.040 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

James Wattstraat 17

€ 110.000 /jr € 1.700.000 k.k.