Oosthaven 64 2801 PG Gouda

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

**NVM Open Huizen Dag zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur**

Bijzonder grachtenpand met grote (werk)ruimte annex garage én atelier op de begane grond, welke ruimtes ook heel goed als woonruimte kunnen worden aangewend. Gezellig bovenhuis met aan de voorzijde prachtig uitzicht op de gracht, aan de achterzijde een groot, zonnig dakterras en een mooie "vrijstaande" werkkamer. Dit Gemeentelijk Monument ademt op vele manieren een monumentale en prettige, bijna museale, sfeer uit. Het pand dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd.

Bouwjaar 1895. Het woonoppervlak bedraagt 192 m², de bedrijfsruimte is 75 m² groot en de inhoud is 958 m³. Gelegen op 165 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast, hardstenen plavuizen, trapopgang en een deur naar de grote inpandige garage/werkruimte. De vloer is voorzien van prachtig beschilderde betontegels. Ook het plafond en de wanden zijn fraai beschilderd. De ruimte is toegankelijk via openslaande deuren of een loopdeur, in de ruimte bevinden vaste kasten en een sierschouw. Openslaande deuren naar de deels overdekte patio en een aparte deur naar een eenvoudige keuken met vaste kast en een toilet. Tevens deur naar de patio. Aparte kantoorruimte en aan de achterzijde een heerlijk atelier c.q. woon-/werkruimte met mooi beschilderde kasten, een fraai balkenplafond, luik naar een kelder en grote ramen met uitzicht op tuinen en het Houtmansplantsoen.
1e verdieping: overloop met toilet, gezellige, L-vormige woonkamer met grote ramen met uitzicht op de gracht. Vaste kasten en een parketvloer. Eenvoudige keuken aan de achterzijde met deur naar groot dakterras. Via het dakterras is de "vrijstaande" werkruimte bereikbaar. Deze kamers-en-suite zijn ook zeer goed bruikbaar als gastenverblijf of extra slaapkamer. In de kast bevindt zich een extra cv-ketel.
2e verdieping: overloop met Velux dakraam, een kunststof dakraam, wasmachineaansluiting, cv-ketel en vaste kasten. Slaapkamer voorzijde met koekoek en Velux dakraam, slaapkamer achterzijde met een dakkapel, eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en dakkapel.

Bijzonderheden:
*wat is er NIET bijzonder aan dit pand? Dit bijzondere huis is bijna niet te beschrijven. Dit grachtenpand moet je zien en ervaren!
*Groot dakterras op het oosten, gelegen op de 1e verdieping.
*Het pand is goed onderhouden en eenvoudig afgewerkt.
*De bestemming is "Gemengd", wat wil zeggen dat een combinatie van wonen en werken is toegestaan.
*Door de enorme afmetingen biedt het pand diverse gebruiksmogelijkheden.
*Goede ligging aan de gracht in de binnenstad. Zowel de gezellige Markt als de groene polders bevinden zich op loopafstand.

EEN GRACHTENPAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal
bedrijfsruimte: 14.77 x 4.95/3.73 m.
keuken: 2.81 x 2.00 m.
patio: 8.30 x 2.08/2.95 m.
kantoorruimte: 4.34 x 2.72 m.
achterhuis/atelier: 10.85 x 4.80/4.68 m.
kelder: 14 m²

1e verdieping:
overloop
woonkamer: 43 m²
keuken: 3.52 x 1.90 m.
dakterras: 4.76 x 4.09 m.
voorkamer: 3.78 x 4.76 m.
slaapkamer: 2.99 x 4.76 m.

2e verdieping:
overloop
badkamer: 2.41 x 1.84 m.
slaapkamer voorzijde: 3.20 x 2.02 m.
slaapkamer achterzijde: 3.85 x 3.20 m.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakten

Oppervlakte
77 m² (in units vanaf 64 m²)
Bedrijfshal oppervlak
64 m²
Kantoor oppervlak
13 m²
Vrije hoogte
3,6 m
Perceel
165 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oosthaven 64

€ 650.000 k.k.