Marconistraat 15 2809 PH Gouda

€ 1.725 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfspand met kantoor gelegen op bedrijventerrein Gouwestroom te Gouda. Het in 1998 gebouwde bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 275 m², verdeeld over circa 160 m² bedrijfsruimte en kantine gelegen op de begane grond, circa 50 m² entresol en circa 65 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Het pand beschikt over een viertal eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Gouwestroom is ontwikkeld in de jaren ’90 en heeft een omvang van 25 hectare. Het is een bedrijventerrein met diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van handels- en transportondernemingen tot autobedrijven en metaalbewerkende bedrijven.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. Langs het bedrijventerrein loopt de Provincialeweg N207. De Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens ligt de nieuwbouwwijk Westergouwe tegenover bedrijventerrein Gouwestroom. In de directe omgeving, waaronder tegenover het pand, bestaat de mogelijkheid om te parkeren.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 275 m², verdeeld over:
- circa 160 m² bedrijfsruimte en kantine op de begane grond;
- circa 50 m² entresol;
- circa 65 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per 1 januari 2022.

Opleveringsniveau:
De unit wordt opgeleverd met een opleveringsniveau voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte van circa 4,8 meter voor wat betreft de voorzijde en circa 2 meter onder de entresol;
- gietvloer;
- led-verlichtingsarmaturen;
- washok;
- krachtstroom;
- voorzien van databekabeling.
- brandwerende ruimte;
- aparte loopdeur met tochtportaal;
- betegelde toilet;
- keukenblok voorzien van ingebouwde oven en een vierpits gaskookplaat;
- extra water aftappunt.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- kunststof kozijnen met te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fontein;
- verwarming middels radiatoren en centrale verwarming;
- intercom systeem;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- pantry;
- luxaflex.

Huurprijs:
€ 1.725,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten omvatten onder anderen:
- jaarlijkse bijdrage vve;
- jaarlijks onderhoud en keuring overheaddeur;
- jaarlijks onderhoud en keuring cv-installatie;
- jaarlijks onderhoud en keuring brandblusapparatuur;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud buitenterrein alsmede eventuele groenvoorzieningen;
- jaarlijks controleren noodverlichting;
- administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.725 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²
Bedrijfshal oppervlak
160 m²
Kantoor oppervlak
115 m²
Vrije hoogte
4,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconistraat 15

€ 1.725 /mnd