Marconistraat 19 2809 PH Gouda

€ 1.700 /mnd

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Gouwestroom gelegen bedrijfsunit, bestaande uit een bedrijfshal op de begane grond van ca. 165 m² met een entresol van ca. 30 m² en een moderne kantoorruimte op de verdieping van ca. 70 m². Tevens zijn een viertal eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Bouwjaar 1998.
Eigen grond 172 m².

Begane grond:
Bedrijfshalruimte ca. 13.52 x 6.76 m. (hoogte 4.25m.) plus 10.03 x 6.76/5.16 m. achterzijde (hoogte deels 4.25m. en deels 1.90m.) met toiletruimte en trapkast. Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m². Deze bedrijfsruimte is toegankelijk via een loopdeur en/of geïsoleerde overheaddeur. Bovengelegen entresol voorzien van een kantoorruimte van ca. 5.15 x 4.64 m.

Verdieping:
Zelfstandig toegankelijke, verzorgde kantoorruimte van ca. 9.92 x 6.74 m.
Deze kantoorruimte is in 2015 gemoderniseerd en voorzien van een vaste kast, pantry, toiletruimte en gestucte muren en een systeemplafond. De maximale vloerbelasting bedraagt 350 kg/m².

Buitenterrein:
Vier eigen parkeerplaatsen, waarvan er drie direct voor het bedrijfspand zijn gesitueerd en de vierde bevindt zich aan de zijkant van het pand.

Bijzonderheden:
- goede isolatie (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige dubbele beglazing);
- betonnen begane grond- en verdiepingsvloer;
- c.v. verwarmd;
- aansluitingen gas, water, elektra, gemeenteriool, KPN aanwezig;
- gunstige situering op bedrijventerrein Gouwestroom, nabij uitvalswegen (snelwegen en provinciale wegen);
- via de Zuidelijke randweg zit u ook zo in de Krimpenerwaard;
- zeer geschikt voor aannemingsbedrijven, installatiebedrijven, groothandelsbedrijven etc.;
- in het pand mag geen garagebedrijf worden gevestigd.
- energielabel C

Heeft u interesse in deze bedrijfsruimte? Mail ons een verhaal over uzelf (werksituatie), waarom u deze ruimte zou willen huren en wat u dé geschikte kandidaat maakt?

Naar aanleiding van uw e-mail ontvangt u mogelijk een uitnodiging van ons voor een bezichtiging.

Wanneer wij verder met u gaan, vragen wij onderstaande gegevens van u op.
Gevraagde documentatie:
- Persoonlijke situatieschets met NAW gegevens;
- Werkgeversverklaring;
- Recente salarisstrook; (bij een eigen onderneming of zzp-er dienen jaarstukken van de afgelopen drie jaar te
worden overlegd);
- Uittreksel BRP (voorheen GBA);
- Bij een huidige huursituatie wordt tevens om een verhuurdersverklaring gevraagd;
- Energielabel C

Wanneer u deze gegevens niet kunt aanleveren, komt u nimmer in aanmerking voor deze kantoor- of praktijkruimte.

Als u zich per e-mail hebt voorgesteld aan ons, nemen wij contact op wanneer de verhuurder u uit wil nodigen voor een bezichtiging. Wij nemen geen contact op als de ruimte niet (mogelijk) aan u verhuurd wordt. Op onze website kunt u zien of de kantoorruimte nog steeds beschikbaar of reeds verhuurd is.

NB: De verhuurder behoudt altijd het recht van gunning.

AANVULLENDE INFORMATIE:

Deze brochure is door Slingerland Makelaardij met zorg samengesteld. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Eventueel bijgevoegde plattegrond zijn slecht indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huurprijs:
€ 1.700,-- per maand, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
Per 03 januari 2022.

Huurtermijn:
(meerdere opties bespreekbaar)

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt maandelijks bij vooruitbetaling plaats.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Waarborgsom van 3 maandhuren incl. BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Overig:
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip door tussenkomst van Slingerland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.700 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
235 m²
Bedrijfshal oppervlak
165 m²
Kantoor oppervlak
70 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconistraat 19

€ 1.700 /mnd