Burgemeester van Reenensingel 117 2803 PA Gouda

Het betreft een autoshowroom met een oppervlakte van circa 3.220 m² en een buitenterrein van circa 1.000 m². Het geheel bestaat uit een werkplaats, magazijn, showroom, receptie, opslagruimte en buitenterrein. Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie, op de hoek van de Burgemeester van Reenensingel en de Goudse Poort.

De showroom is gesitueerd op bedrijventerrein De Goudse Poort, aan de Goudse rondweg, en heeft directe aansluiting op de snelwegen A12 en A20. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Poelgeest BMW & Mini garage/werkplaats, Profile Gouda, restaurant De Beren Gouda, Wijngro en Wijnhandel Van Welie. Dit maakt het de ideale locatie voor uw bedrijf.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar per auto, met directe aansluiting op de A12 en A20 (circa 5 minuten rijden). Openbaar vervoer is nabij: het treinstation van Gouda ligt op circa 8 minuten loopafstand, bushaltes op 3 à 4 minuten. Diverse winkelvoorzieningen zijn eveneens op fietsafstand gelegen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object heeft de bestemming 'bedrijf' met een milieucategorie tot 3.2., tevens heeft deze locatie een functie aanduiding detailhandel perifeer.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 3.220 m² verdeeld over:
- circa 1.850 m² showroom op de begane grond;
- circa 1.060 m² magazijn en werkplaats begane grond;
- circa 185 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- circa 125 m² kantine/kleedruimte op de eerste verdieping boven het Volkswagen gedeelte;
- circa 1.000 m² buitenterrein.

De buitenruimte is verder voorzien van verharding middels klinkers, stelconplaten en een hekwerk. Ontsluiting van het complex geschiedt zowel via de Burgemeester van Reenensingel (voorzijde) als via de Antwerpseweg (achterzijde).

Via de kantineruimte is het dakterras toegankelijk. Boven het Skoda-gedeelte bevindt zich een voormalige bedrijfswoning, die momenteel in gebruik is als representatie- en kantoorruimte en wordt gebruikt door een derde partij.

Oplevering:
In overleg

Parkeermogelijkheden:
Parkeren is mogelijk op 65 parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast deze plaatsen aan de voorzijde biedt het buitenterrein aan de zij- en achterzijde ruimte voor de stalling van circa 75 auto's.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat, zogenoemd 'as is, where is', verhuurd, maar is reeds voorzien van:
- vloeistofdichte betonvloer ter plaatse van de werkplaats;
- diverse overheaddeuren;
- olie- en benzineafscheidingsinstallatie;
- stalen trappen;
- vloeren showroom uitgevoerd in vloertegels;
- systeemplafond met (inbouw)verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte, tevens voorzien van airconditioning;
- diverse toiletgroepen met dames- en herentoilet en fontein;
- diverse pantry- en keukenvoorzieningen;
- te openen ramen op de verdiepingen.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.