Ambachtsstraat 11 2802 AM Gouda

Algemeen
Dit representatieve bedrijfsobject bestaat uit bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte aan de Ambachtsstraat 11 te Gouda. Dit representatieve pand uit 1997 is gelegen op het goed bereikbare industrieterrein Kromme Gouwe, nabij het centrum van Gouda. Het bedrijfsobject heeft een oppervlakte van circa 400 m² en is multifunctioneel inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging en praktische indeling is dit bedrijfsobject uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een efficiënt en centraal gelegen bedrijfsobject.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging op industrieterrein 'Kromme Gouwe', nabij het centrum van Gouda. Met de auto is de locatie ook goed bereikbaar door de korte afstand naar de A12, waardoor steden zoals Rotterdam en Utrecht snel te bereiken zijn.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Gouda, Sectie G, Nummer 1852. De oppervlakte bedraagt ca. 347 m².

Indeling
Ca. 145 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 285 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
Ca. 50 m² achtergelegen buitenterrein;
2 voorgelegen parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Twee (2) elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- Eén (1) handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 2,40 meter hoog;
- Ledverlichting;
- Vrije hoogte van ca. 5,90 meter;
- Vrije hoogte onder de entresol van ca. 2,95 meter;
- Krachtstroomaansluiting;
- Meerdere dakramen;
- Afvoermogelijkheid.

Kantoorruimte
- Glasvezel;
- Twee (2) uitgebreide keukens;
- Meerdere gescheiden toiletruimten;
- Laminaat en vloerbedekking;
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- Stijlvolle schuifdeuren;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarming door middels van cv-radiatoren.

Koopsom
€ 585.000,00 kosten koper.

Datum van oplevering
In overleg.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Gouda valt de onroerende zaak in het vigerende omgevingsplan gemeente Gouda, geldend vanaf 4 december 2025. Tot de invoering van de Omgevingswet viel het bedrijfsobject in het gemeentelijke bestemmingsplan 'Nieuwe Park Bedrijven' van de Gemeente Gouda, vastgesteld op 26 maart 2014.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein -2‘ met als nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2‘.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Gebruik
Koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

Indien na ondertekening van de koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Koper de Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Koper. 

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd:

- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.