Jan Verzwollestraat 34 2806 PX Gouda

Objectomschrijving
Aan de rand van het centrum van Gouda gelegen bedrijfsruimte. De ruimte is zowel via de Jan Verzwollestraat als via de Eerste Kade te bereiken.

Oppervlakte
Circa 126 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Parkeervoorzieningen
Bij het object hoort één parkeerplaats. Daarnaast is parkeren mogelijk in de omgeving (betaald / vergunningsstelsel).

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de Kadebuurt, aan de rand van de historische binnenstad van Gouda. Hierdoor zijn diverse lokale uitvalswegen op korte afstand gelegen, alsmede het NS-station Gouda op loopafstand bereikbaar.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder meer voorzien van:
- Twee overheaddeuren, beide elektrisch bedienbaar (circa 4 meter breed x circa 2,4 meter hoog / circa 2,7 meter breed x circa 2,3 meter hoog)
- Vrije hoogte circa 2,60 meter
- Keukenopstelling met gasfornuis, vaatwasser en close-in-boiler
- Toilet
- C.V.-ketel met radiatoren

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs: € 1.100,- per maand, exclusief btw en servicekosten
- Servicekosten: € 30,- per maand, exclusief btw, als voorschot op basis van nacalculatie en bij vooruitbetaling per maand te voldoen. Dit dekt onder meer:
- Onderhoud(scontract) van de overheaddeuren
- Onderhoud(scontract) van de CV-installatie
- Onderhoud(scontract) van de brandblusser
- Administratiekosten

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen, uitgangspunt is een overeenkomst van 5 jaar
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.