Nieuwe Gouwe O.Z. 40 2803 RA Gouda

Pandbeschrijving
Dit hoogwaardige logistieke magazijn is ontwikkeld op een brownfieldlocatie bij de ingang van de 'Goudse Poort' in Gouda. Het magazijn heeft een uitstekende ligging tussen de snelwegen A12 en A20 en voldoet aan alle specificaties die van een modern magazijn verwacht kunnen worden.

Dit distributiecentrum is gelegen op een perceel van 40.652 m² en bestaat uit ongeveer 27.681 m² (bruto vloeroppervlakte), als volgt verdeeld:
-Warehouse: 23.567 m²;
-Kantoor: 1.719 m²;
-Mezzanine: 2.395 m² ;
-Parkeren: ca.134 parkeerplaatsen.

Het distributiecentrum kan worden opgedeeld in twee units:
Unit 1:
-Warehouse: 9.188 m²
-Kantoor: 715 m²
-Mezzanine: 1.164 m²

Unit 2:
-Warehouse: 14.379 m²
-Kantoor: 1.004 m²
-Mezzanine: 1.231 m²

Gedeeltelijke verhuur van de units is bespreekbaar.
Dit distributiecentrum is gebouwd volgens BREEAM (Excellent) normen en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst.

Locatie
Het pand is gebouwd op een uitstekende locatie bij de ingang van het bedrijventerrein 'Goudse Poort' in Gouda. De locatie van Logistiek Centrum 1220 biedt directe toegang tot twee belangrijke snelwegen in Nederland, A12 en A20.

De A12 'corridor' heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bekende logistieke hotspot en heeft veel e-commerce- en logistieke bedrijven aangetrokken. Grote gebruikers zijn onder andere Zalando, Ahold, Fox Logistics, Dynalogic, Hoogvliet, Jumbo, Hello Fresh en HBM Machines.

Binnen een uur is het mogelijk om de meeste westelijke delen van Nederland (meer dan 8 miljoen inwoners) te bereiken, waaronder de Randstad met Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Logistiek Centrum 1220 is daarom een uitstekende locatie om te fungeren als een e-commerce hub.
Verschillende steden, zoals Gouda en Waddinxveen, liggen op zeer korte afstand van de locatie, wat zorgt voor directe toegang tot een groot lokaal arbeidspotentieel.

Faciliteiten
Magazijnruimte
-Maximale vrije hoogte12,20 meter;
-Maximale vloerbelasting magazijn 5.000 kg/m²;
-Maximale puntbelasting magazijn 9.000 kg/m²;
-Maximale vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²;
-Super vlakke vloeren;
-20 elektrisch bediende laad- en losdocks;
-1 elektrisch bediende overheaddeur (4,0 x 4,2 m);
-ESFR-sprinklersysteem en evacuatiesysteem;
-Voldoende 230-volt en 400-volt aansluitingen;
-Ledverlichting met bewegingssensoren;
-Daglichttoetreding door gevels;
-Vloerverwarming.

Kantoorruimte
-Ruime entree met receptie;
-Kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit;
-Verlaagd plafond met Ledverlichting;
-Volledig afgewerkte toiletgroepen op elke verdieping;
-Trucker toilet op de begane grond;
-Verwarming en koeling door VRF-units (uit het plafond).

Buitenruimte
-Het terrein is voorzien van groen, zoals groene tegels;
-Omheind en voorzien van elektrische toegangspoorten;
-Buitenverlichting en riolering;
-Parkeerplaatsen voor auto's;
-Oplaadpunten voor elektrische auto's.

Huurprijs
-Op aanvraag.

Servicekosten
-Nader te bepalen.
De huurprijzen en servicekosten zijn onderhevig aan BTW.

Betaling
-Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
-In overleg.

Opzegtermijn
-12 maanden.

Waarborg
-Bankgarantie van minimaal een kwartaal huur, servicekosten en BTW.

Indexering
-Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudensserie (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
-Standaard huurovereenkomst voor kantoor- en magazijnruimte volgens het model ROZ 2015 met aanvullingen.

BTW
-Huurder verklaart dat zijn activiteiten permanent voor ten minste 90% bestaan uit BTW belaste prestaties.

Aanvaarding
-In overleg.