Kattendijk 2831 AA Gouderak

€ 300.000 v.o.n.
Blikvanger Nieuwbouwontwikkeling BedrijvenComplex - Gouderak

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een nieuwbouwontwikkeling met de naam BedrijvenComplex - Gouderak bestaande uit 22 bijzonder hoogwaardige en representatieve bedrijfsunits. Deze ontwikkeling bestaat uit 5 verschillende type units met een oppervlakte vanaf circa 256 m² tot en met circa 389 m² gelegen aan de Kattendijk te Gouderak.

Elke unit bestaat uit een bedrijfshal met aan de voorzijde een kantoor van circa 70 m² verdeeld over twee verdiepingen. De te realiseren units worden gekenmerkt door de traditionele en karakteristieke uitstraling in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. De units worden vanwege het landelijke karakter van deze ontwikkeling voorzien van een zadeldak. Toekomstbestendig is het woord dat deze nieuwbouwontwikkeling kenmerkt.

BedrijvenComplex Gouderak wordt ontwikkeld aan de Kattendijk, gelegen net buiten de dorpskern van Gouderak.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. De te ontwikkelen units zijn gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A20 (Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten, Rotterdam- Centrum - Nieuwegein).

Parkeren:
Elke bedrijfsunit krijgt 2 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen voor de deur.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een maximale functieaanduiding tot en met categorie 4.

De units:
Unit 1 & 10– Type 1s
Koopsom: € 305.000,- v.o.n., totaal circa 258 m² waarvan circa 223 m² begane grond en circa 35 m² op de verdieping.

Unit 2 t/m 9 – Type 1
Koopsom: € 300.000,- v.o.n., totaal circa 256 m² waarvan circa 221 m² begane grond en circa 35 m² op de verdieping.

Unit 11 & 20 – Type 2s
Koopsom: € 350.000,- v.o.n., totaal circa 310 m² waarvan circa 275 m² begane grond en circa 35 m² op de verdieping.

Unit 12 t/m 19 – Type 2
Koopsom: € 355.000,- v.o.n., totaal circa 315 m² waarvan circa 280 m² begane grond en circa 35 m² op de verdieping.

Unit 21 & 22– Type 3
Koopsom: € 430.000,- v.o.n., totaal circa 389 m² waarvan circa 354 m² begane grond en circa 35 m² op de verdieping.

Nota bene:
- vierkante meters zijn circa;
- koopsommen zijn exclusief omzetbelasting;
- makelaarskosten en notariskosten, zijn in de koopsom inbegrepen;
- overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet van toepassing;
- kosten voor financiering zijn voor rekening koper.

Planning / Oplevering:
Met de bouw zal worden aangevangen in Q4 2020. De oplevering zal indicatief 10 maanden na aanvang bouw plaatsvinden.

Opleveringsniveau:
De te ontwikkelen units variëren in grootte en zijn indien gewenst te schakelen. Het opleveringsniveau is voorzien van onder andere:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/ m² op de begane grond voor de bedrijfshal en circa 500 kg/ m² voor de kantoorruimte;
- betegelde toiletruimte inclusief fontein;
- wateraansluiting ten behoeve van een pantry unit;
- de kantoorruimte is voorzien van verwarming middels vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- houten trap naar de verdieping;
- buitenverlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.
Zie uitgebreide lijst in technische omschrijving.

Optioneel:
- overheaddeur voorzien van loopdeur;
- heater in de bedrijfsruimte;
- systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte;
- krachtstroomaansluiting;
- pantry unit.

Bebouwing:
Staat omschreven in de technische omschrijving. Vraag deze aan voor meer informatie.

Kadastrale gegevens:
De percelen zullen kadastraal worden gesplitst en zijn volledig eigendom. Het buitenterrein is mandelig wat inhoudt dat eigenaren met elkaar verantwoordelijk zijn voor dagelijks onderhoud.

Notaris:
Lint Notarissen te Rhoon zal de juridische afwikkeling begeleiden. De koop van een unit wordt vastgelegd in een koop- aannemingsovereenkomst en akte van mandeligheid. Deze overeenkomsten zullen naar de notaris gestuurd worden waarna de notaris de leveringsakte opstelt, ook wel de ‘transportakte genoemd’.

Bouwer:
De bouw zal tot stand worden gebracht door bouwbedrijf De Vries en Verburg Bouw uit Stolwijk

Prijslijst:
Prijzen voor dit project zijn vrij op naam, wat inhoudt dat notaris- en makelaarskosten inzake aankoop in de koopprijs zijn inbegrepen. De prijslijst alsmede beschikbaarheid is op te vragen bij ons kantoor. Bedragen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting en eventueel gewenst meerwerk.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

De bouw-/omgevingsvergunning voor het realiseren van onderhavig nieuwbouwproject is reeds door de Gemeente Krimpenerwaard te Stolwijk verleent. Verdere informatie met betrekking tot de voornoemde vergunning kan, indien koper dat wenst, worden opgevraagd bij het voornoemde gemeentelijke instantie.

Proces:
Na het ontvangen van de beschikbare informatie is het mogelijk om een optie te nemen. Deze optie zal schriftelijk worden vastgelegd waarna koper een optievergoeding overmaakt aan ontwikkelaar. Bij daadwerkelijke effectuering van koop wordt tussen partijen een zogeheten koop- aannemingsovereenkomst opgesteld. De reeds betaalde optievergoeding wordt verrekend met de te betalen koopsom. Indien de koop- aannemingsovereenkomst onvoorwaardelijk is zal notaris koper uitnodigen voor het zogeheten transport. Koper betaalt de ontwikkelaar op basis van datum gereed in verschillende bouwtermijnen middels facturen de totale koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 vrij op naam (bouwrente van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
389 m² (in units vanaf 256 m²)
Bedrijfshal oppervlak
389 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
12.558 m² (in units vanaf 256 m²)

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kattendijk

€ 300.000 v.o.n.