Middelblok 210 2831 BR Gouderak

€ 3.250 /mnd

Omschrijving

Object: Op een zichtlocatie aan de N207 vindt direct naast Bos V8 Supercars een transformatie plaats van het huidige gebouw naar een volledige nieuwe bedrijfsruimte met showroom en een markante hoofdingang. Het ontwerp is gerealiseerd door Verweij ontwerp- & adviesbureau uit Berkenwoude.

Vloeroppervlakte:
- begane grond ca. 65 m² bedrijfsruimte (deze ruimte is eventueel uit te breiden met circa 55 m²)
- verdieping ca. 322 m² showroom
Totaal ca. 387 m²

Het dak is te bereiken middels een vaste trap en is hierdoor te gebruik voor diverse doeleinden, bij voorbeeld als dakterras. Het platte dak kan eventueel worden voorzien van pv-panelen.

Parkeervoorziening: tot het gehuurde behoren 7 eigen parkeerplaatsen. De uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden.

Locatie/bereikbaarheid: Het object ligt aan de N207, de Zuidwestelijke randweg tussen Gouda en Stolwijk. Daarnaast is het object op circa 10 minuten gelegen van de A-12 en A20.

Opleveringsniveau: casco, voorzien van onder andere;
- overheaddeur
- vrije hoogte bedrijfsruimte begane grond ca. 3.20 m1
- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 400 kg/m²
- plateaulift
- toiletten
- pantry
- brandslanghaspels
- meterkast voorzien van gas-, elektra- en water aansluitingen

Aanvaarding: in overleg

Huurprijs: € 3.250,- excl. BTW per maand.

Servicekosten: huurder beschikt over een eigen meterkast en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing: de huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs en BTW geschiedt steeds in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar, aangevuld met 5 optiejaren.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie af te geven c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van het kredietwaardigheidsonderzoek.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatiespecifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van MIDDELBLOK 210 te GOUDERAK. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.250 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
387 m²
Bedrijfshal oppervlak
387 m²
Vrije hoogte
3,2 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op 2000 m tot 3000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Middelblok 210

€ 3.250 /mnd