Veldpapenweg 1 7141 LJ Groenlo

€ 30.000 /jr

Omschrijving

Te huur! In het buitengebied van Groenlo gelegen ruime bedrijfsruimte met voorzieningen.

Het bedrijfsgedeelte wordt te huur en te koop aangeboden.

De naastgelegen woning is eventueel ook apart te koop.

Algemeen:

Kadastrale gegevens:
Gemeente Groenlo, sectie B, nummer 7488, groot 4.356 m2.
Gemeente Groenlo, sectie B, nummer 7489, groot 1.299 m2.

Bedrijfsruimte:

Bedrijfshal:
Entree met trapopgang naar kantineruimte op de 1e verdieping, toilet en doucheruimte, werkplaats met schuifdeuren naar achterliggende opslagruimte en trapopgang naar zolderruimte boven de opslagruimte. Vanuit de werkplaats heeft men ook toegang tot het magazijn aan de voorzijde van het pand en de opslagruimte aan de voorzijde van het pand.
De opslagruimte is aan de achterzijde middels een roldeur te bereiken.

Kapschuren:
Er staan twee kapschuren op het perceel, welke thans in gebruik zijn voor stalling van materiaal en als opslagruimte.

Bestemming:
Het object is gelegen buiten de bebouwde kom van Groenlo in het bestemmingsplan Consolidatieplan Buitengebied Oost Gelre 2018. De omliggende landerijen hebben agrarische bestemming.

De bedrijfswoning met kantoorruimtes is gebouwd in 1991, heeft een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 274 m2 en een totale inhoud van ca. 1202 m3.

Indeling bedrijfswoning:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en garderobenis, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met schouw voorzien van een houtkachel en schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer komt men in de woonkeuken, welke voorzien is van een inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een vaste kast en aansluiting voor wasmachine en droger.
Vanuit de entree/hal heeft men ook toegang tot de riante slaapkamer met vaste kastenwand. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, berging en cv-ruimte.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging.

Begane grond kantoorruimtes:
Via de keuken is de entree naar de aangebouwde kantoorruimtes bereikbaar. Er zijn twee kantoorruimtes welke voorzien zijn van een plavuizenvloer. In deze aanbouw bevindt zich ook nog een tweede bijkeuken voorzien van een keukenblok. Tevens is er via de achteringang van de kantoorruimtes toegang naar de kelder.
De kantoorruimtes zijn ook van buitenaf te bereiken via de entree aan de zijkant.

Verdieping kantoorruimte:
Over de gehele lengte van de kantoorruimtes is er een zolderverdieping, welke middels een vaste trap is te bereiken.

Kenmerken bedrijfswoning:

- Het gehele pand wordt verwarmd middels een cv-ketel.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
- De woonkeuken, bijkeuken en kantoorruimtes zijn voorzien van een plavuizenvloer.
- Aan de voorzijde van de woning zijn op de begane grond screens geplaatst. Aan de achterzijde zijn op de 1e verdieping rolluiken bevestigd.
- De schuifpui is voorzien van een zonnescherm.
- Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met diverse zitjes.
- Bij de woning en het bedrijfsgedeelte is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Vraagprijs woning en bedrijfsgedeelte: € 767.500,00 kosten koper

Vraagprijs bedrijfsgedeelte: € 350.000,00 kosten koper

Huurprijs bedrijfsgedeelte € 30.000,00 per jaar / exclusief btw.

Aanvaarding in overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
380 m²
Bedrijfshal oppervlak
380 m²
Perceel
5.655 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

NVM makelaar

Scheers Roes Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0544 461432

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veldpapenweg 1

€ 30.000 /jr