Helhoek 28-c 6923 PE Groessen

Te Huur: Bedrijfsruimte met een totale vloeroppervlak van ca. 210 m². Gelegen op het bedrijventerrein Helhoek, in het buitengebied in Groessen. Op korte afstand van de provinciale weg N810: Zevenaar-Duiven en de snelweg A12!

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein Helhoek. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven te vinden, voornamelijk uit de transport en techniek sector. In het gebouw bevinden zich 3 andere bedrijven. Via de provinciale weg N810 is er een goede ontsluiting richting de A12.

Maatvoering:
De vrije hoogte bedraagt ca. 2,6 m. tot 3,0 m.
Totaal vloeroppervlak begane grond ca. 210 m².

Voorzieningen:
O.a. gasgestookte CV-installatie, deels systeemplafonds met (led)verlichting, grote werkruimte, kantoor, toilet, urinoir, keukenblok, garage. Deels voorzien van enkel en deels van dubbel glas.

Parkeren:
Op het verharde terrein voor het pand zijn ruime mogelijkheden tot parkeren. Geen buitenopslag.

Bestemmingsplan:
Voor het gebied gelden de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2013’. De bestemming: ‘Bedrijventerrein’, dat gebruik toestaat, zoals die staan vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 en 2 of daar aan gelijkwaardig. Nadere info via gemeente Duiven beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW
* Huurperiode: in overleg.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. die m.b.t. de plicht tot het regelmatig volledig laten inspecteren van het gehele pand door de verhuurder.