Koldingweg 20 -3/4 BK 9723 HK Groningen

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

We bieden te huur aan een hoogwaardige Turn-key bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 180 m2 en ca. 183 m2 hoogwaardige kantoorruimte op de 1e verdieping. Het object is gelegen op bedrijventerrein Driebond en is in 2021 volledig gerenoveerd. We kunnen hier inmiddels spreken van een nieuwbouw object dat voldoet aan de hedendaagse norm. Dat betekent een mooi bedrijfspand voorzien van een moderne uitstraling en voor u een lage energierekening door de goede klimaatbeheersing, isolatie en de Ledverlichting. We kunnen spreken van een zeer een representatief object en een optimale uitstraling voor uw bedrijf. Het betreft een kleinschalig kantoor/bedrijf-verzamel gebouw die is ontworpen om de eigen identiteit van uw bedrijf te waarborgen. Er zijn diverse schitterende ruimten beschikbaar. De indeling is flexibel en de units zijn onderling te koppelen.

Parkeervoorziening:
Huurder krijgt de beschikking over 6 parkeerplaatsen direct voor het object. Tevens zijn er bezoekersplekken aanwezig. Ook is het mogelijk langs de straat gratis te parkeren.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Driebond ligt binnen de Ring en is straks nog eenvoudiger te bereiken. Het bedrijventerrein krijgt een eigen op- en afrit van de zuidelijke ringweg. Kom je uit westelijke richting, dan kun je langer op de ringweg blijven. Ook op de terugweg kun je sneller weer op de ringweg komen via de nieuwe opritten in beide richtingen. Via de Sontbrug is de binnenstad snel te bereiken en aan de Oostelijke ringweg heeft Driebond ook een op- en afrit. Het object is per auto en vrachtwagen zeer goed te bereiken, maar ook met openbaar vervoer. Stadslijn 5 stopt op loopafstand van het object

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: bedrijventerrein Driebond. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte met kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Begane grond:
- Vloer bedrijfsruimte (gevlinderd)
- Verwarming middels indirect gestookte plafond heater
- Unit scheidende wanden
- Tussenmeters voor energie (eigen verbruik altijd meetbaar)
- Glasvezel aansluiting tot in de meterkast.
- Led verlichting
- Elektrische overheaddeur
- Eigen C.V.- Ketel

1e verdieping:
- Betonvloer
- Kleur vloerbedekking naar keuze huurder
- Vloerverwarming kantoor 1e verdieping
- Airconditioning
- Pantry
- Toilet
- Systeemplafond
- Led verlichting
- Tussenwanden (in nader overleg) mogelijk

Indeling:
Entree, bedrijfsruimte met overheaddeur, trapopgang naar verdieping, entree naar kantoorruimte, met pantry en toilet. Een indeling afgestemd op de wens van huurder is in nader overleg mogelijk.

Bouwjaar:
Compleet verbouwd in 2021, waardoor we kunnen spreken van nieuwbouw.

Servicekosten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Glasvezelinternet;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem van de noodverlichtingsinstallatie en de vervanging van lampen algemene ruimten;
- Idem van de toegangsdeuren;
- Idem van de brandmelder- en gebouwbewakingsinstallatie;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, buitenterrein en zonwering;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.
De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In nader overleg, het uitgangspunt is vanaf 15 maart 2021

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In nader overleg.

Optie periode:
In nader overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Servicekosten
€ 295 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
363 m² (in units vanaf 180 m²)
Bedrijfshal oppervlak
180 m²
Kantoor oppervlak
183 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koldingweg 20 -3/4 BK

€ 2.500 /mnd