Omschrijving
Op absolute zichtlocatie gelegen gasloos bedrijfsobject. Te huur wordt aangeboden een tweetal nieuwbouw bedrijfshallen met kantoor op de hoek van de Kieler Bocht met de Egersundweg. Deze locatie is gelegen op absolute zichtlocatie aan de A7 richting de Duitse grens. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimtes is circa 875 en van de kantoorruimtes circa 490 m², derhalve wordt het gebouw in totaal circa 1.365 m² groot. De huidige indeling is indicatief waardoor eventuele huurderswensen meegenomen kunnen worden in het ontwerp.
Object
Kieler Bocht 63-65 (9723 JA) te Groningen
Soort
Nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor
Locatie
De locatie is gelegen op de hoek van de Kieler Bocht met de Egersundweg aan de rand van het bedrijventerrein ‘Eemspoort’ aan de zuid-oostzijde van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerrein Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen. Het perceel is gelegen op een goede zichtlocatie direct aan de A7 richting de Duitse grens.
Bereikbaarheid
Door de locatie direct gelegen naast de op- en afrit van de Ringweg is de bereikbaarheid zeer goed. De Ringweg geniet een directe aansluiting op de A7 richting de Duitse grens en de N46 richting de Eemshaven. Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Een tweetal bushaltes zijn gelegen op circa 200 meter afstand.
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren.
Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in nieuwbouw staat en is onder andere voorzien van en daar waar aanwezig de navolgende voorzieningen;
Kantoorruimte:
- plafond voorzien van verlichting;
- pantry;
- toiletgroep;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming / koeling middels warmtepomp;
- elektra- en aansluitingen.
Bedrijfsruimte:
- afgewerkte betonvloer;
- TL verlichting;
- elektrische overheaddeuren van 4.00x4.80 meter;
- loopdeuren;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- elektravoorziening.
Buitenterrein:
- bestraat door middel van klinkers.
Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van beide units tezamen bedraagt circa 1.365 m² en is als volgt verdeeld;
Hal 1
Kantoorruimte b.g.g. ca. 127 m²
Kantoorruimte verd. ca. 127 m²
Bedrijfsruimte ca. 500 m²
Totaal ca. 754 m²
Hal 2
Kantoorruimte b.g.g. ca. 118 m²
Kantoorruimte verd. ca. 118 m²
Bedrijfsruimte ca. 375 m²
Totaal ca. 611 m²
Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar met 5 optiejaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de BTW
Aanvaarding
In overleg
Huurprijs
Bedrijfshal 1:
€ 55.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Bedrijfshal 2:
€ 45.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Object
Kieler Bocht 63-65 (9723 JA) te Groningen
Soort
Nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor
Locatie
De locatie is gelegen op de hoek van de Kieler Bocht met de Egersundweg aan de rand van het bedrijventerrein ‘Eemspoort’ aan de zuid-oostzijde van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerrein Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen. Het perceel is gelegen op een goede zichtlocatie direct aan de A7 richting de Duitse grens.
Bereikbaarheid
Door de locatie direct gelegen naast de op- en afrit van de Ringweg is de bereikbaarheid zeer goed. De Ringweg geniet een directe aansluiting op de A7 richting de Duitse grens en de N46 richting de Eemshaven. Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Een tweetal bushaltes zijn gelegen op circa 200 meter afstand.
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren.
Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in nieuwbouw staat en is onder andere voorzien van en daar waar aanwezig de navolgende voorzieningen;
Kantoorruimte:
- plafond voorzien van verlichting;
- pantry;
- toiletgroep;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming / koeling middels warmtepomp;
- elektra- en aansluitingen.
Bedrijfsruimte:
- afgewerkte betonvloer;
- TL verlichting;
- elektrische overheaddeuren van 4.00x4.80 meter;
- loopdeuren;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- elektravoorziening.
Buitenterrein:
- bestraat door middel van klinkers.
Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van beide units tezamen bedraagt circa 1.365 m² en is als volgt verdeeld;
Hal 1
Kantoorruimte b.g.g. ca. 127 m²
Kantoorruimte verd. ca. 127 m²
Bedrijfsruimte ca. 500 m²
Totaal ca. 754 m²
Hal 2
Kantoorruimte b.g.g. ca. 118 m²
Kantoorruimte verd. ca. 118 m²
Bedrijfsruimte ca. 375 m²
Totaal ca. 611 m²
Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar met 5 optiejaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de BTW
Aanvaarding
In overleg
Huurprijs
Bedrijfshal 1:
€ 55.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Bedrijfshal 2:
€ 45.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
