Kieler Bocht 9723 JL Groningen

€ 55.000 /jr

Omschrijving

Op absolute zichtlocatie gelegen gasloos bedrijfsobject. Te huur wordt aangeboden een tweetal nieuwbouw bedrijfshallen met kantoor op de hoek van de Kieler Bocht met de Egersundweg. Deze locatie is gelegen op absolute zichtlocatie aan de A7 richting de Duitse grens. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimtes is circa 875 en van de kantoorruimtes circa 490 m², derhalve wordt het gebouw in totaal circa 1.365 m² groot. De huidige indeling is indicatief waardoor eventuele huurderswensen meegenomen kunnen worden in het ontwerp.

Object
Hoek Kieler Bocht / Egersundweg te Groningen

Soort
Nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor

Locatie
De locatie is gelegen op de hoek van de Kieler Bocht met de Egersundweg aan de rand van het bedrijventerrein ‘Eemspoort’ aan de zuid-oostzijde van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerrein Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen. Het perceel is gelegen op een goede zichtlocatie direct aan de A7 richting de Duitse grens.

Bereikbaarheid
Door de locatie direct gelegen naast de op- en afrit van de Ringweg is de bereikbaarheid zeer goed. De Ringweg geniet een directe aansluiting op de A7 richting de Duitse grens en de N46 richting de Eemshaven. Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Een tweetal bushaltes zijn gelegen op circa 200 meter afstand.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in nieuwbouw staat en is onder andere voorzien van en daar waar aanwezig de navolgende voorzieningen;

Kantoorruimte:
- plafond voorzien van verlichting;
- pantry;
- toiletgroep;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming / koeling middels warmtepomp;
- elektra- en aansluitingen.

Bedrijfsruimte:
- afgewerkte betonvloer;
- TL verlichting;
- elektrische overheaddeuren van 4.00x4.80 meter;
- loopdeuren;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- elektra voorziening.

Buitenterrein:
- bestraat door middel van klinkers.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van beide units tezamen bedraagt circa 1.365 m² en is als volgt verdeeld;

Hal 1
Kantoorruimte b.g.g. ca. 127 m²
Kantoorruimte verd. ca. 127 m²
Bedrijfsruimte ca. 500 m²
Totaal ca. 754 m²

Hal 2
Kantoorruimte b.g.g. ca. 118 m²
Kantoorruimte verd. ca. 118 m²
Bedrijfsruimte ca. 375 m²
Totaal ca. 611 m²

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar met 5 optiejaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de BTW

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
Bedrijfshal 1:
€ 55.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Bedrijfshal 2:
€ 45.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.365 m² (in units vanaf 375 m²)
Bedrijfshal oppervlak
875 m²
Kantoor oppervlak
490 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kieler Bocht

€ 55.000 /jr