Kieler Bocht 9723 JL Groningen

€ 148.500 v.o.n.

Omschrijving

Medio 2020 wordt gestart met de bouw van 13 bedrijfsunits. De verkoper behoudt zich het recht voor de bouw pas aan te vangen zodra 70% van het verzamelgebouw is verkocht. Het project bestaat uit units van diverse afmetingen voor zowel grote als kleine bedrijven. De units worden casco opgeleverd waardoor deze door de ondernemer naar eigen wens kunnen worden ingericht.

Object
Kieler Bocht ong. te Groningen

Soort
Nieuwbouw bedrijfsunits

Locatie
Bedrijventerrein “Eemspoort” is gelegen aan de zuidoostkant van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort is te kenmerken als een gemengd bedrijventerrein. Het gebouw zal worden gebouwd op een fraaie zichtlocatie op de hoek van het Kattegat en de Kieler Bocht en is daarmee gesitueerd aan de rand van het bedrijventerrein direct langs de Europaweg en vlakbij de op- en afrit Westerbroek aan de A7. Hierdoor bent u binnen enkele minuten op de snelweg A7, waardoor er een goede verbinding is met het centrum van Groningen, de Randstad maar ook Duitsland. Omdat het gebouw aan de entree van het bedrijventerrein wordt gerealiseerd, geniet het van een uitstekende zichtlocatie.

Multifunctionele toepassingen
Het project bestaat uit verschillende type units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden zodat het gewenste vloeroppervlak van een geïnteresseerde kan worden gerealiseerd. Aan de kant van het Kattegat worden 2 grote showroomunits gerealiseerd met een oppervlakte van respectievelijk 170 m² (unit 1) en 190 m² (unit 2) op de begane grond en 170 m² en 190 m² op de verdieping. Daarnaast wordt er één bedrijfsunit van circa 116 m² en 10 bedrijfsunits met een oppervlakte van circa 94 m² BVO op de begane grond en een zelfde aantal m² op de verdieping gebouwd. Alle units hebben een zelfstandig entree, worden standaard voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, een betonnen dak en een constructie van kalkzandsteen.

De verdieping kan worden gebruikt als extra opslagruimte en/of kantoor- / showroomruimte. De bedrijfsunits zijn standaard voorzien van een overheaddeur en kunnen worden gebruikt voor bijvoorbeeld productie of opslag. De units worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen voor riool, water en elektra. Zolang de bouw nog niet is gestart kunnen eventuele aansluitingen nog worden gewijzigd. Door gebruik te maken van duurzame en moderne bouwmaterialen krijgen deze units een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling. Eventuele aanpassingen kunnen direct met de aannemer worden besproken.

Eigendomssituatie
De bedrijfsunits, alsmede de bij de units behorende parkeerplaatsen worden verkocht. De weg naar de achterste units en groenstroken worden mandelig terrein. Hiervoor zal een mandeligheidsakte worden opgesteld.

Trap
Elke unit wordt standaard voorzien van een open, vurenhouten trap, voorzien van een leuning aan muurzijde.

Overheaddeur
De units zijn te betreden middels een eigen toegangsdeur, alsmede een handbediende overheaddeur. De toegangsdeur is voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.

Elektrische installatie
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère. De voorzieningen hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd. De meters en installatie zijn voor rekening van koper.

Nutsvoorzieningen
De watertoevoer is afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De afgedopte afvoeren bevinden zich in de begane grondvloer, onder en achter de trap.

Tevens wordt elke unit opgeleverd met 2 dubbele wcd’s op de begane grond en eerste verdieping en 2 lichtarmaturen op de begane grond en eerste verdieping.

Afwerking
Alle kozijnen en de kaders om de gevel worden uitgevoerd in aluminium kleur zwart. De sandwichpanelen worden uitgevoerd in de kleur grijs. Deze uitvoering zorgt voor een hoogwaardige uitstraling en vergt weinig onderhoud.

Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.

Afmetingen
Vrije hoogte begane grond: ca. 3,80 meter
Vrije hoogte verdieping: ca. 2,60 – 2,80 meter
Overheaddeur: ca. 3,40 x 3,60 meter

UNIT Aantal m² BG Aantal m² 1ste verdieping Aantal parkeerplaatsen Prijs ex. BTW v.o.n.
1 170 170 6 € 278.500
2 190 190 6 € 305.000
3 94 94 3 € 148.500
4 116 116 4 € 189.000
5 94 94 3 € 148.500
6 94 94 3 € 155.000
7 94 94 3 € 148.500
8 94 94 3 € 155.000
9 94 94 3 € 148.500
10 94 94 3 € 155.000
11 94 94 3 € 148.500
12 94 94 3 € 158.000
13 94 94 3 € 155.000

Aanvullende informatie zoals bijvoorbeeld plattegrondtekeningen en het bestemmingsplan zijn te raadplegen in de vrijblijvend te downloaden brochure.

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 148.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
188 m² (in units vanaf 94 m²)
Bedrijfshal oppervlak
94 m²
Kantoor oppervlak
94 m²
Vrije hoogte
3,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kieler Bocht

€ 148.500 v.o.n.