Overbroek 48 6247 EN Gronsveld

TE HUUR | KANTOOR, LOODS, BUITENTERREIN | GRONSVELD

Flexibele indeling | Uitstekende bereikbaarheid

Bent u op zoek naar een praktische en goed bereikbare locatie voor uw onderneming? Aan de rand van Maastricht, op het bedrijventerrein in Gronsveld, bieden wij diverse verhuurmogelijkheden aan op het adres Overbroek 48.

Deze locatie biedt een combinatie van:
Moderne kantoorruimtes: functioneel ingedeeld, met veel daglicht en geschikt voor diverse doeleinden.
Bedrijfsruimtes: ideaal voor opslag, productie of werkplaats-gebruik. Hoge overheaddeuren en voldoende stroomvoorziening aanwezig.
Verhard buitenterrein: uitstekend geschikt voor opslag van materialen, containers, voertuigen of als manoeuvreerruimte.

Maatwerk mogelijk qua indeling en gebruik.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. We denken graag met u mee om de ideale invulling te vinden voor uw bedrijfsactiviteiten.

BASISKENMERKEN
Adres:
Overbroek 48, 6247 EN Gronsveld

Bouwjaar:
2021

Gebruik:
Kantoor, bedrijfsruimte, buitenterrein

Oppervlakte:
Kantoorruimte ca. 239 m2 *
Bedrijfsruimteruimte ca. 723 m2 *
Buitenterrein ca. 3.000 m²

* Deelverhuur mogelijk.

Huurprijs:
Kantoor € 110,- per m2 per jaar
Bedrijfsruimte vanaf € 65,- per m2 per jaar
Buitenterrein vanaf € 15,- per m² per jaar

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk

* In collegialiteit met De Bock Vastgoedadviseurs B.V.

LOCATIE
Het object is gesitueerd op het Bedrijvenpark Eijsden-Gronsveld. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A2; een van de belangrijkste snelwegen van Nederland. De A2 biedt een namelijk een snelle verbinding naar Maastricht, Eindhoven, Amsterdam, met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen en het Duitse Aken (A76).

Vanuit Gronsveld zijn ook buitenlandse afzetgebieden uitstekend bereikbaar. Zo ligt de Belgische grens op steenworpafstand waardoor steden als Luik en Namen gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze strategische ligging maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven en logistieke activiteiten of internationale ambities. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd, variërend van logistieke ondernemingen tot gespecialiseerde bedrijven zoals een banketbakkerij. Deze diversiteit draagt bij aan een dynamische en ondernemende omgeving.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - Loods A - ca. 144 m²
Begane Grond – Loods B - ca. 391 m²
Begane Grond – Wasplaats intern - ca. 188 m²
Begane Grond – Sanitair - ca. 92 m²
Eerste verdieping – Kantoren - ca. 169 m²
Eerste verdieping – Berging - ca. 70 m²
Totaal ca. 1.054 m²

* Bij huur van een bedrijfsruimte dient ook (een deel van) de kantoorruimte te worden afgenomen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Er is daarnaast een groot buitenterrein beschikbaar van ca. 3.000 m².

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein gemeente Eijsden’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein -1’ met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs:
Loods A € 75,- per m2 per jaar
Loods B € 65,- per m2 per jaar
Wasplaats intern € 65,- per m2 per jaar
Sanitair € 50,- per m2 per jaar
Kantoren € 110,- per m2 per jaar
Berging € 70,- per m2 per jaar
Buitenterrein € 15,- per m2 per jaar

Huurtermijn: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen, afhankelijk van het beoogde gebruik.