Overbroek 6247 EN Gronsveld

Bedrijvencomplex “Overbroek”

Het bedrijvencomplex “Overbroek” te Gronsveld is gevestigd op bedrijvenpark Maastricht / Eijsden in de directe nabijheid van
de A2 op enkele minuten van afrit 56 vlakbij Maastricht. Het hypermoderne complex is gebouwd in 2009.
Het complex is voorzien van stalen gevels en aluminium kozijnen met een hedendaagse uitstraling. Er zijn voldoende
parkeerplaatsen rond het gebouw en de verbindingen met de A2 voor Nederland, alsmede Belgie en Duitsland, zijn uitstekend.
Iedere unit is voorzien van een eigen entree, sectionaalpoort en een betonnen tussenvloer met kantoorfaciliteit. De units worden
uiterst compleet opgeleverd met o.a. toilet, verwarming en afgewerkte vloeren.

Het complex biedt aan re-locaters, starters en doorstarters de gelegenheid zich snel op een uiterst professionele wijze te presenteren als bedrijf. Er zijn doorgroei-mogelijkheden vanaf de kleinste unit van 128 m2 tot de grootste van 493 m2.

Momenteel hebben we 2 loodsen in verhuur:
1. Overbroek 30: 271m2 waarvan 53m2 kantoorruimte op de 1e verdieping. Huurprijs € 1800,- ex BTW en € 15,- ex BTW servicekosten. Beschikbaar per medio 2026
2. Overbroek 6: 128 m2 waarvan 44 m2 kantoor op de 1e verdieping. Huurprijs € 950,- ex BTW en € 15,- ex BTW servicekosten. Beschikbaar per 1 februari 2026

VOORZIENINGEN:
- Eigen parkeerplaatsen
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- elektrisch of handbediende sectionaal poorten 3.00 x 3.00 m
- Eigen ingang
- Kantoor op verdieping te bereiken via stalen trap
- Toilet met wasbakje
- Elektrische installatie met krachtstroom en 220v
- Binnen- en buitenverlichting
- Plafondhoogte 6.50m
- Basisverwarming
- Hoogwaardige uitstraling

HUURCONDITIES:
- Minimaal 2 jaar met opzegtermijn van 6 of 3 maanden (voor de kleine units) aan einde van de huurperiode
- Waarborgsom 3 maanden inclusief btw
- Jaarlijks geïndexeerde huur
- Huur is exclusief energiekosten (eigen meterkast)