Ambachtsweg 7 2964 LG Groot-Ammers

€ 5.400 /mnd

Omschrijving

Diverse functionele bedrijfs-/productieruimten vanaf ca. 832 m² tot ca. 1.325 m² in het grootschalige bedrijfscomplex aan de Ambachtsweg 7 op bedrijventerrein Gelkenes in Groot-Ammers.
De bedrijfs-/productieruimten hebben een vloerbelasting variërend van 1.500 kg/m² tot 2.500 kg/m² en beschikken o.a. over ruime daglichttoetreding, krachtstroom, verwarming, voldoende verlichting en overheaddeuren en zijn derhalve uitstekend geschikt voor zowel (zware) productie als voor opslagdoeleinden.
Indien gewenst kunnen unit 5 en 8 met elkaar worden gecombineerd ten einde het gewenste metrage te bereiken.
Unit 1 en unit 8 beschikken over een omheind en verhard buitenterrein van respectievelijk 973 m² (eventueel meer) en 950 m².
Flexibele huurvoorwaarden bespreekbaar.

Locatie:
Bedrijventerrein Gelkenes bevindt zich op enkele minuten van het Schoonhovense veer en biedt middels de Wilgeweg en provinciale weg N216 uitstekende verbindingen van en naar de A15 en A27. Op bedrijventerrein Gelkenes zijn diverse grote bedrijven gevestigd, o.a. verfproducent Akzo Nobel, Aannemers- en infrastructuurbedrijf Van Mourik,Transportbedrijf Van der Vlist, Recycling Centrale Korevaar, diverse autodealers, etc. Tevens diverse busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen, parkeren en huurprijs:
Unit 1:
ca. 792 m² bedrijfsruimte;
ca. 80 m² kantoorruimte;
ca. 973 m² buitenterrein;
2 eigen parkeerplaatsen;
Huurprijs: € 5.400,- per maand excl. servicekosten excl. BTW.

Unit 5:
ca. 1325 m² bedrijfsruimte;
9 eigen parkeerplaatsen;
Huurprijs: € 5.750,- per maand excl. servicekosten excl. BTW.

Unit 8:
ca. 832 m² bedrijfsruimte;
ca. 950 m² buitenterrein;
11 eigen parkeerplaatsen;
Huurprijs: € 5.000,- per maand excl. servicekosten excl. BTW.

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Dorpskernen’ bestemd met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1.’

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, aan de buitenzijde afgewerkt met gevelbeplating;
- unit-scheidende wanden deels cellenbeton en deels kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfs-/productieruimte(n):
- betonvloeren, maximale vloerbelasting variërend:
unit 1 : deels 1.500 kg/m² en deels 3.000 kg/m²;
unit 5 : grotendeels 1.000 kg/m² en deels 2.000 kg/m²;
unit 8 : 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte variërend van ca. 5,00 tot ca. 7,00 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroom;
- ruime daglichttoetreding door middel van lichtstraten;
- TL-lijnverlichting;
- verwarming middels stralingspanelen;
- unit 1 en unit 5 zijn voorzien van kraanbaan;
- unit 1 is voorzien coating en werkplaatskantoorruimte, bestaande uit kantine en toiletgroep op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping;
- unit 5 is voorzien van kraanbaan met kranen met een hefvermogen van 1 x 3,2 ton en 2 x 1,75 ton;
- unit 5 is voorzien van geluidsschotten;
- unit 8 heeft een kraan met hefvermogen van 500 kg;
- branddeuren.

Buitenterrein:
- verhard middels Stelconplaten;
- terreinverlichting;
- omheind.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Er wordt een voorschot van € 6,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- vastrecht en voorschot ten behoeve van elektra, gas en water;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- alarmabonnement.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Unit 1: per direct beschikbaar;
Unit 5: beschikbaarheid in overleg;
Unit 8: beschikbaarheid in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.400 per maand
Servicekosten
€ 6 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
3.029 m² (in units vanaf 792 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.949 m²
Terrein oppervlak
973 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²
Perceel
12.615 m² (in units vanaf 792 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ambachtsweg 7

€ 5.400 /mnd