• Onder optie

Ambachtsweg 7 2964 LG Groot-Ammers

€ 5.750 /mnd

Omschrijving

Functionele bedrijfs-/productieruimte van ca. 792 m² met ca. 80 m² inpandige werkplaatskantoorruimte en een verhard en afsluitbaar zij- en achterterrein van ca. 973 m².
De bedrijfs-/productieruimte maakt onderdeel uit van het grootschalige bedrijfscomplex aan de Ambachtsweg 7 op bedrijventerrein Gelkenes in Groot-Ammers.

De bedrijfs-/productieruimte is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van deels
1.500 kg/m² en deels 3.000 kg/m², een vrije hoogte van deels ca. 5 meter en deels ca. 7 meter, ruime daglichttoetreding, krachtstroom, verwarming, voldoende verlichting en overheaddeuren in de voor-, zij- en achtergevel en is derhalve uitstekend geschikt voor zowel (zware) productie als voor opslagdoeleinden.
Het buitenterrein is verhard door middel van Stelconplaten en afsluitbaar door middel van een schuifpoort en biedt goede mogelijkheden voor buitenopslag.

Locatie:
Bedrijventerrein Gelkenes bevindt zich op enkele minuten van het Schoonhovense veer en biedt middels de Wilgeweg en provinciale weg N216 uitstekende verbindingen van en naar de A15 en A27.
Op bedrijventerrein Gelkenes zijn diverse grote bedrijven gevestigd, o.a. verfproducent Akzo Nobel, Aannemers- en infrastructuurbedrijf Van Mourik,Transportbedrijf Van der Vlist, Recycling Centrale Korevaar, diverse autodealers, etc.
Tevens diverse busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
bedrijfs-/productieruimte : ca. 792 m²;
inpandige werkplaatskantoorruimte : ca. 80 m²
verhard zij- en achterterrein : ca. 973 m²

Parkeren:
Ca. 3 parkeerplaatsen op het voorterrein. Tevens biedt het verharde buitenterrein goede mogelijkheden voor parkeren en manoeuvreren op eigen terrein.

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Dorpskernen’ bestemd met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1.’

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, aan de buitenzijde afgewerkt met gevelbeplating;
- unit-scheidende wanden deels cellenbeton en deels kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfs-/productieruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van deels 3.000 kg/m² (voorste gedeelte) en deels 1.500 kg/m² (achterste gedeelte), voorzien van coating;
- vrije hoogte deels ca. 5,00 en deels ca. 7,00 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren in de voor-, zij- en achtergevel (voor- en achtergevel 4,80 breed x 4,30 hoog, zijgevel 4,04 breed x 4,30 hoog);
- krachtstroom;
- ruime daglichttoetreding door middel van 4 lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van stralingspanelen;
- kraanbaan (exclusief bovenloopkraan);
- inpandige werkplaatskantoorruimte, bestaande uit kantine en toiletgroep op de begane grond en kantoorruimte (zonder directe daglichttoetreding) op de verdieping.

Buitenterrein:
- verhard door middel van voornamelijk Stelconplaten;
- gevelverlichting;
- afsluitbaar door middel van een elektrisch bedienbare stalen schuifpoort.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 5.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Er wordt een voorschot van € 480,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- vastrecht en voorschot ten behoeve van elektra, gas en water;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud toegangspoort;
- abonnementskosten bedienen toegangspoort;
- periodiek onkruidvrij houden buitenterrein;
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- alarmabonnement;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.750 per maand
Servicekosten
€ 480 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
872 m²
Bedrijfshal oppervlak
792 m²
Terrein oppervlak
973 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
12.615 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ambachtsweg 7

€ 5.750 /mnd