Ambachtsweg 1 2964 LG Groot-Ammers

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Gelkenes in Groot-Ammers, bevindt zich dit ruime en multifunctionele bedrijfscomplex. Het betreft het voormalige bedrijfsterrein van AkzoNobel, dat inmiddels grotendeels in gebruik is genomen door diverse ondernemingen. Momenteel is er nog één grootschalige bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. De bedrijfshal is ingedeeld in twee compartimenten. Daarnaast beschikt de ruimte over een verhard omliggend buitenterrein, uitstekend geschikt voor opslag, parkeren en manoeuvreren.

Locatie
De locatie aan de Ambachtsweg 1 is uitstekend ontsloten. Gelegen op korte afstand van de veerdienst tussen Groot-Ammers en Schoonhoven, biedt de locatie een snelle verbinding richting de provinciale wegen N216 en N214. Via deze wegen zijn de snelwegen A15 en A27 goed bereikbaar, waardoor Meerkerk, Utrecht, Gorinchem en de Drechtsteden goed te bereiken zijn.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte 3.482 m²

Kantoorruimte 350 m²
Werkplaatskantoor/kantine 142 m²

Entresolvloer 155 m²

Buitenterrein 1.750 m²

Totale oppervlakte pand circa 4.129 m²
Totale oppervlakte terrein circa 1.750 m²

Bestemmingsplan
Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - 1. De voor ‘Bedrijf - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een bedrijf uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
• onderheide fundering
• onderheide betonnen vloeren
• opbouw beton- en staalconstructie
• gevels gemetselde gasbeton blokken
• houten gevelkozijnen voorzien van dubbel glas
• stalen zadeldakconstructie voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen dakbeplating
• zware krachtstroomaansluiting (3 x 800 Ampère, 550 kVa).

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• onderheide betonvloer met mogelijkheid tot zware vloerbelasting
• overheaddeuren in de voor- en achtergevel
• vrije hoogte variërend van 8,4 meter goothoogte tot tot 11,4 meter in de nok
• vrije hoogte onder de stalen spanten circa 8 meter
• led-verlichting
• zware krachtstroomaansluiting
• daglichttoetreding middels raampartijen in de gevels en lichtstraat in de nok.

Inpandige kantoorruimte
• ingedeeld in diverse kantoorkamers
• raampartijen in de gevels
• systeemplafond met verlichting
• cv-installatie met radiatoren
• pantry
• toiletgroep

Huurprijs
€ 315.000 per jaar exclusief btw

Servicekosten
Voor rekening van huurder, nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Oplevering
In overleg op korte termijn mogelijk.

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar