Ambachtsweg 3 2964 LG Groot-Ammers

Unit 1
Totaal m²: 224 m²
Begane grond: 112 m²
1e verdieping: 112 m²
Parkeerplaatsen: 5 stuks
Koopsom v.o.n. € 395.000,-
Status: Beschikbaar

Welkom bij "Ambachtse Bedrijfsunits" te Groot-Ammers!

Het nieuwbouwproject “ Ambachtse bedrijfsunits” bestaat uit 28 bedrijfsunits verdeeld over twee bouwblokken in Groot
Ammers. Gelegen op een uitstekende locatie aan de Ambachtsweg op het bedrijventerrein, maten variëren van ca. 118 m² tot ca. 224 m² bruto vloeroppervlak.

Locatie:
Op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein in Groot Ammers.

Adres:
Perceel gelegen aan de Ambachtsweg 3-5 te Groot Ammers.

Bestemming:
Bedrijven zijn toegestaan voor zover deze behoren t/m milieucategorie 3.2 uit de staat van bedrijfsactiviteiten.

Afmetingen en koopprijzen:
De units varieren tussen ca. 118 m² tot ca. 224 m² bruto vloeroppervlak.
De units zijn te koop vanaf € 229.500,- v.o.n. exclusief BTW (aansluitkosten nutsvoorzieningen, doch inclusief eigen grond en notariskosten).

Verwachte start bouw:
Q1 2026

Kenmerken:
- Mooi gelegen op zichtlocatie in Groot-Ammers;
- Gebouwen bestaan uit sandwichpanelen, metselwerk en veel glas op de verdieping tot aan de vloer;
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- Opbouw met staalconstructie met geisoleerde gevelbeplating;
- Geisoleerd dak met dakbedekking en twee dakdoorvoeren;
- Unit scheidende gasbetonwanden;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra inclusief verdeelinrichting;
- Mantelbuis vanuit meterkast en doorvoer door de fundering;
- Hoge elektrische overheaddeur van 4 meter;
- Iedere unit wordt standaard voorzien van toilet met fontein op de begane grond;
- Extra hoogte: totale gebouw hoogte 8,5 meter, onderkant verdiepingsvloer 1e etage ca. 4,70 meter;
- Eigen parkeerplaatsen (2, 5 of 6 stuks)

Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van
rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld.

Aanvang en oplevering
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 70% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart.

Appartementsrechten
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit)

Meer informatie of inschrijven?
Neem contact op met:

B/mak Bedrijfsmakelaars
– 0183 - 30 40 50