Transportweg 4-A 2964 LP Groot-Ammers

Een representatieve nieuwbouw bedrijfsunit die onderdeel uitmaakt van het bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 7 bedrijfsunits aan de Transportweg 4a te Groot-Ammers.

De bedrijfs-/kantoorunit is opgeleverd met een meterkast, betegeld toilet, overheaddeur, afgedopte leiding voor het aansluiten van een pantry.

Locatie
De unit is gelegen aan de Transportweg op bedrijventerrein Gelkenes in Groot-Ammers. Groot-Ammers ligt in de Gemeente Molenlanden en bedrijventerrein Gelkenes is binnen de gemeente het grootste bedrijventerrein. Het terrein huisvest een grote diversiteit aan handels- en productiebedrijven. Het terrein grenst aan de provinciale weg N216 en de rivier De Lek.

Via de provinciale wegen zijn de op- en afritten van de rijkswegen A15 (Gorinchem en Papendrecht) en A27 (Gorinchem en Meerkerk) bereikbaar.

Bouwjaar
2025

Kadastrale gegevens
Perceel eigen grond: Gemeente Groot-Ammers, sectie E, nummer 1837, groot 132 m². Alsook het 1/10e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel E 1831 ter grootte van 754 m².

Oppervlakten
- bedrijfsruimte begane grond: circa 75 m²
- multifunctionele ruimte verdieping: circa 71 m².

Parkeren
Twee aan de voorkant van de unit gelegen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Dorpskernen” van kracht. Het object heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologische verwachting – 6’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Raadpleeg voor meer informatie over de bestemming omgevingswet.overheid.nl.

Bouwkundig
- onderheide betonfundering
- opbouw staalconstructie
- onderheide betonvloer
- betonnen verdiepingsvloeren
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen
- geïsoleerde sandwich gevelpanelen
- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
- meterkasten met aansluitingen elektra en water.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
- monolitisch afgewerkte onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
- vrije hoogte begane grond ca. 3,65 meter
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- separate loopdeur
- toiletruimte
- ledverlichting.

Verdieping
- houten trapopgang
- vrije hoogte verdiepingsvloer ca. 3,30 meter
- ledverlichting
- te openen ramen.

Koopsom
€ 325.000,- kosten koper exclusief btw (vrijstelling overdrachtsbelasting).

Zekerheidstelling
Binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie af te geven bij de notaris ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering
In overleg op korte termijn mogelijk.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 40 of mail naar